Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 206 m² Étréchy

Bon état

420 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9f50039c-b8a7-4114-a1f8-1e6d355d5fd1

L'essentiel

6 pièces
Surface 206 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 009 m²
Séjour 32 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON 5 CHAMBRES CENTRE VILLE ETRECHY. Laissez-moi vous emmener dans cet havre de paix, un magnifique pavillon traditionnel avec ses cinq chambres édifié sur un sous-sol total, où chaque jour est une invitation à la sérénité. Dès l'arrivée, la maison se recule tendrement de la route, dévoilant un jardin, un parc paysager et arboré qui s'épanouit comme un tableau vivant, où la nature danse au rythme des saisons. Au milieu de vos arbres fruitiers, vous oublierez que vous êtes au cœur de la commune.

À l'intérieur, un souffle de douceur m'accueille. L’entrée, soigneusement agencée, se dote de rangements pratiques, laissant place à une cuisine moderne. Ici, chaque plat devient une œuvre d’art grâce à un plan de travail spacieux et à une lumière douce filtrée par une large fenêtre, qui m’ouvre les portes sur la verdure environnante. Cette pièce n’est pas qu’un espace culinaire, c’est un lieu de partage, où le quotidien devient festin.

La pièce de vie, vaste et lumineuse, se pare d'une double exposition, inondant l'espace de lumière. Deux grandes baies vitrées invitent la lumière à danser sur les murs, l’une s'ouvrant sur une belle terrasse balcon, bordée de fleurs et surplombant le jardin verdoyant. La pièce de vie est ornée d'une cheminée, un véritable cocon où savourer des soirées chaleureuses pendant les hivers.

Avec une vie de plain-pied comme atout. Le rez-de-chaussée abrite deux charmantes chambres dont une très grandes, accompagnées d'une spacieuse salle de bains, dotée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, où chaque matin commence sous le signe de l'élégance.

À l’étage, l’exception se poursuit. Trois grandes chambres bénéficient de rangements généreux et partagent une salle d’eau et des toilettes séparés. Ici, chaque membre de la famille trouve son coin de paradis.

Cette maison propose dans son sous-sol total, doublé et isolé, un véritable espace modulable qui offre un potentiel infini : salle de jeux, home cinéma, bureau… Tous les projets prennent vie ici. Sans oublier un grand garage double, une buanderie, une serre, une cave et une pièce supplémentaire.
Située dans un quartier ultra privatif, en plein centre ville, à quelques pas des écoles, des commerces et de la gare, cette maison est bien plus qu’un simple logement ; c’est une invitation à la sérénité, à la convivialité et à la vie de famille. Si vous rêvez d'un écrin de douceur où la nature et le confort se rencontrent, ce pavillon est fait pour vous. Venez découvrir votre futur chez-vous, où chaque jour est une promesse de beauté et de tranquillité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 265 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 41 kgeqCO2/m².an
E
F
G

265 41

41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4810 € et 6570 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immo Du Roussay

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 206 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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