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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Eymoutiers

  • Bon état

465 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c5abf869-6bec-4d86-a27e-6212222021b4

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 260 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 7 743 m²

  • Séjour 81,44 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

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L'avis de l'agent

Propriété d’exception avec vue panoramique de 260 m² – 7 700 m² de terrain – Proche Lac de Vassivière. Située au cœur du Limousin, à proximité immédiate d’Eymoutiers, ville de caractère, offrant toutes les commodités et commerces, et à seulement 7 minutes du célèbre lac de Vassivière, l’un des plus grands lacs artificiels de France, cette propriété rare séduira les amateurs de calme et de nature.

Implantée en position dominante, sans aucun voisin direct ni nuisance, cette maison bénéficie d’une vue exceptionnelle et d’un cadre de vie privilégié.

D’une grande surface habitable, la maison propose des prestations de qualité et des volumes généreux :

Un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue imprenable

Une cuisine équipée haut de gamme

4 chambres confortables

Un bureau idéal pour le télétravail

Une salle de bains avec douche et baignoire

Une salle d’eau complémentaire

Une salle de sport

Sous-sol avec buanderie et garage

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain parfaitement intégré dans un environnement naturel préservé, ainsi que d’une piscine chauffée entièrement refaite à neuf.

Deux grands carports permettent de stationner plusieurs véhicules.

La maison est en excellent état général, parfaitement entretenue, avec une bonne isolation (DPE : D).

Un bien rare, alliant confort, tranquillité et cadre naturel d’exception — idéal en résidence principale comme secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 181 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 181 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4890 € et 6690 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse spacieuse avec mobilier d'extérieur, offrant une vue panoramique sur un paysage vallonné. L'espace est idéal pour la détente et les réceptions, avec un auvent pour l'ombre. Agence Des Arcades - Eymoutiers

Maison à vendre - 6 pièces •

465 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Des Arcades

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  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
10 Boulevard Des Arcades
87000 Limoges

05 55 50 00 00

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-eymoutiers-87120-c5abf869-6bec-4d86-a27e-6212222021b4/ 0 5 1320 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec mobilier d'extérieur, offrant une vue panoramique sur un paysage vallonné. L'espace est idéal pour la détente et les réceptions, avec un auvent pour l'ombre. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Superbe propriété avec piscine extérieure, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Idéale pour la détente et le divertissement en plein air. Un cadre d'exception pour un bien immobilier de prestige. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une grande fenêtre offrant une vue sur un paysage verdoyant. Un meuble de rangement ancien et un tapis décoratif apportent du cachet à l'espace. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Cette salle à manger/cuisine ouverte présente un design moderne avec des chaises élégantes et un éclairage distinctif. La pièce est baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie accueillant et fonctionnel. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Cuisine moderne et lumineuse, dotée d'îlot central, d'électroménagers en inox et de finitions soignées. Les murs verts apportent une touche de fraîcheur et de dynamisme à cet espace fonctionnel et élégant. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable. Il dispose d'une cheminée en pierre, de meubles confortables et d'une décoration artistique, créant une ambiance élégante et accueillante. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec un coin salon confortable, une cheminée élégante et une télévision murale. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une vue imprenable, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose d'une cheminée en pierre, d'un mobilier confortable et d'une décoration murale artistique. La grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, créant une atmosphère accueillante et élégante. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec un salon confortable et une salle à manger élégante. Les grandes portes vitrées donnent sur un balcon, maximisant la lumière naturelle et offrant une vue agréable. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie spacieux et élégant, comprenant une salle à manger et un salon confortables. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour une vie de famille épanouie. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale soignée et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Le mobilier comprend un lit double, une table de chevet et une commode. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double et un berceau, idéal pour une famille. La décoration épurée et la lumière naturelle apportent une atmosphère paisible. Les rideaux turquoise ajoutent une touche de couleur vive. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un grand lit, une tête de lit élégante et une armoire spacieuse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée donnant sur un paysage verdoyant. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Superbe propriété avec piscine creusée, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. L'espace extérieur paysager comprend des chaises longues et des parasols, idéal pour la détente et le divertissement. La résidence principale, perchée sur une colline, promet intimité et tranquillité. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Cette propriété offre une terrasse spacieuse avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, elle est aménagée avec du mobilier confortable et un coin repas convivial. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Cette photo présente un espace de vie extérieur élégant avec des meubles de salon confortables, un coin repas et une vue imprenable sur la campagne environnante. Idéal pour se détendre et se divertir. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Magnifique propriété offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain est agrémenté d'arbres matures et d'espaces verts, idéal pour profiter de la nature. Un cadre paisible et idyllique. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine extérieure, nichée dans un paysage verdoyant et vallonné. L'architecture s'intègre harmonieusement à l'environnement naturel, promettant calme et sérénité. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Cette propriété offre une architecture moderne avec de grandes fenêtres, un accès facile par une allée pavée et une vue dégagée sur un paysage verdoyant. Idéale pour une vie paisible. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Ce bureau lumineux et aéré offre un espace de travail fonctionnel avec une touche d'élégance moderne. Le mobilier épuré et la lumière naturelle créent une atmosphère propice à la productivité. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La terrasse spacieuse avec chaises longues et mobilier de jardin invite à la détente, tandis que la piscine promet des moments de fraîcheur. Un cadre idyllique pour une vie paisible. Agence Des Arcades - Eymoutiers
  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec un grand terrain gazonné. La maison dispose d'une façade lumineuse et d'un abri extérieur pratique. Idéale pour profiter de la nature environnante. Agence Des Arcades - Eymoutiers
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    Cette photo présente une terrasse spacieuse avec mobilier d'extérieur, offrant une vue panoramique sur un paysage vallonné. L'espace est idéal pour la détente et les réceptions, avec un auvent pour l'ombre. Agence Des Arcades - Eymoutiers

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