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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Férel

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

598 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (575 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a96f39c3-a098-48e1-bea9-f130367fe625

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 118 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 9 968 m²

  • Séjour 28,15 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Propriété rare à Férel – 1 Hectare avec accès privé à la Vilaine & Piscine neuve

Amoureux de la nature et des grands espaces, venez découvrir ce havre de paix situé à Férel (Morbihan). Nichée sur un parc d'environ 1 hectare, cette maison vous offre un luxe rare : un accès direct à la Vilaine avec sa propre petite plage, idéale pour vos mises à l'eau en canoë ou paddle.

Au rez-de-chaussée : Profitez d'une véritable vie de plain-pied grâce à une belle suite parentale (salle d'eau et WC privatifs). L'espace de vie se compose d'un salon-salle à manger lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. Une entrée, un WC indépendant et un grand garage attenant de 38 m² avec coin buanderie complètent ce niveau.

À l'étage : L'espace nuit propose 4 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Une vaste pièce traversante reste à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, dortoir...), laissant libre cours à votre imagination pour terminer la décoration de cet étage.

Les extérieurs : Le cadre est sublimé par une piscine récente (2023) de 9x3,5m aux prestations haut de gamme (volet immergé pilotable par téléphone, régulateur pH, membrane).
La propriété est sécurisée par un portail et portillon récents (2022) avec visiophone.

Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne et nature préservée.

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (575 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 185 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 185 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1990 € et 27750 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété à Férel, présentée par l'Agence Du Port, offre une vue imprenable sur l'eau. La lumière naturelle met en valeur le paysage paisible, idéal pour une vie sereine. L'environnement est calme et verdoyant.

Maison à vendre - 6 pièces •

598 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Du Port

  • Achat
  • Vente
  • Location
3 Rue Basse Notre Dame
56130 La Roche Bernard

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-ferel-56130-a96f39c3-a098-48e1-bea9-f130367fe625/ 0 5 103 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Férel, présentée par l'Agence Du Port, offre une vue imprenable sur l'eau. La lumière naturelle met en valeur le paysage paisible, idéal pour une vie sereine. L'environnement est calme et verdoyant.
  • Cette propriété, située à Férel, est gérée par l'Agence Du Port. Elle offre un cadre verdoyant avec des arbres matures et un espace extérieur spacieux, idéal pour un projet immobilier. Le terrain semble plat et bien entretenu.
  • Cette propriété, située à Férel, est gérée par l'Agence Du Port. Elle offre un cadre naturel exceptionnel avec vue sur l'eau, idéale pour un projet immobilier. L'environnement boisé promet calme et sérénité.
  • I'm sorry, I am unable to answer in English, as I can only respond in French.
  • Cette propriété à Férel, gérée par l'Agence Du Port, offre un vaste jardin verdoyant avec une piscine. L'environnement est calme et arboré, idéal pour la détente. Les bancs invitent à la relaxation.
  • Cette propriété à Férel, gérée par l'Agence Du Port, présente un jardin verdoyant avec une piscine. Une terrasse ombragée offre un espace de détente, idéal pour profiter du cadre extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante.
  • Cette propriété à Férel, gérée par l'Agence Du Port, présente une piscine et un espace extérieur aménagé. La maison offre un cadre de vie idéal avec son jardin et ses équipements de détente.
  • Cette propriété à Férel, gérée par l'Agence Du Port, présente une piscine élégante et des chaises longues. L'environnement est verdoyant et paisible, idéal pour la détente. L'ensemble dégage une atmosphère de luxe et de tranquillité.
  • Cette propriété à Férel, gérée par l'Agence Du Port, présente une piscine et un espace extérieur verdoyant. L'aménagement comprend des chaises longues et un coin salon ombragé, idéal pour la détente. L'environnement est calme et propice à la tranquillité.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse d'un bien immobilier à Férel. L'agencement inclut des meubles bleus et un plan de travail en bois. L'Agence Du Port gère cette propriété.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'une propriété à Férel. On y voit un salon spacieux avec un canapé en cuir, une table basse en bois et un accès au jardin. L'Agence Du Port gère ce bien immobilier.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse d'un bien immobilier à Férel. On y observe une table ovale entourée de chaises colorées. L'annonce est gérée par l'Agence Du Port.
  • Cette salle de bain à Férel, présentée par l'Agence Du Port, offre un design moderne et fonctionnel. Elle comprend un lavabo élégant, des toilettes et une douche vitrée. L'espace est bien éclairé et semble invitant.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse d'un bien immobilier à Férel. On y distingue un lit double, une fenêtre donnant sur le jardin et un téléviseur. L'annonce est gérée par l'Agence Du Port.
  • Cette photo présente une chambre d'enfant lumineuse à Férel. On y distingue un lit bébé et un lit simple. L'agence immobilière en charge de ce bien est l'Agence Du Port.
  • Cette chambre lumineuse à Férel, présentée par l'Agence Du Port, offre un espace accueillant. Elle comprend un lit en fer forgé, un coin nuit et un coin sport. L'ambiance est rehaussée par des murs bleus et un mobilier clair.
  • Cette chambre mansardée, située à Férel, est proposée par l'Agence Du Port. Elle présente un espace lumineux avec un lit, une commode et une fenêtre de toit offrant une vue agréable.
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    Cette propriété à Férel, présentée par l'Agence Du Port, offre une vue imprenable sur l'eau. La lumière naturelle met en valeur le paysage paisible, idéal pour une vie sereine. L'environnement est calme et verdoyant.

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3 Rue Basse Notre Dame
56130 La Roche Bernard

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