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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 237 m2 Fixin

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

435 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 62a2efc9-e795-4e7e-a92d-4ea275b4cd53

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 237 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 688 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Entre vignes et panorama : belle propriété familiale avec jardin et garage.. Située sur les hauteurs de Fixin, au cœur d’un environnement calme et privilégié entouré de vignes, cette belle maison familiale bénéficie d’une vue exceptionnelle et dégagée sur Dijon et ses environs. Un cadre rare alliant tranquillité, nature et proximité de la ville.

La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité dans l’ensemble des pièces. Vous découvrirez un grand salon séjour lumineux, et dans sa continuité : sa véranda, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, avec de larges ouvertures apportant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez rejoindre sa cuisine indépendante aménagée et équipée.

Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace fonctionnel ainsi qu’un toilette indépendant. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres confortables, un bureau, d’une salle de bains et un espace dressing, offrant une vie de plain-pied très appréciable.

Au niveau inférieur, l’espace se compose de trois belles chambres ainsi qu’une salle de douche, d'une petite cuisine parfaite pour accueillir une grande famille.
Une cave enterré et un garage spacieux attenant à la maison vous attend.

À l’extérieur, la maison profite d’un emplacement recherché sur les hauteurs de Fixin, avec un environnement verdoyant et une vue panoramique remarquable sur Dijon. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces!

Envie de visiter ? Nous vous attendons sur la remarquable route des Grands Crus.
Hayk HAMBARDZUMYAN au zéro7.83.96.56.44, (RSAC 988 676 425) et Anaëlle VAUSSARD au zéro6.73.18.63.15.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 346 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 346 27
Émissions GES C 27

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4615 € et 6243 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une façade attrayante avec des volets en bois, entourée d'un jardin luxuriant et bien entretenu. Les grandes fenêtres du rez-de-chaussée et du premier étage laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Dijon Grands Crus - Fixin

Maison à vendre - 6 pièces • 237 m2

435 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Dijon Grands Crus

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

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4.7 https://www.orpi.com/dijongrandscrus/ 0 5 1339 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une façade attrayante avec des volets en bois, entourée d'un jardin luxuriant et bien entretenu. Les grandes fenêtres du rez-de-chaussée et du premier étage laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Dijon Grands Crus - Fixin
  • Cette annonce présente une maison individuelle de 237m² sur un terrain de 688m², avec 6 chambres, un double garage et une vue imprenable. Idéalement située dans un quartier calme, proche des commerces et écoles. Prix : 435 000 €. Dijon Grands Crus - Fixin
  • Cette photo présente un jardin luxuriant avec des iris violets en premier plan et un escalier en pierre menant à travers la verdure. L'aménagement paysager évoque une atmosphère sereine et élégante, idéale pour une propriété de prestige. Dijon Grands Crus - Fixin
  • Ce spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle offre un agencement moderne et élégant. Il comprend une grande table en bois, des sièges confortables et une bibliothèque intégrée, créant un espace de vie invitant et fonctionnel. Dijon Grands Crus - Fixin
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un coin salon accueillant, une télévision et un accès direct à un espace extérieur. La décoration est moderne et épurée, créant une atmosphère élégante. Dijon Grands Crus - Fixin
  • Cet espace de vie lumineux offre une vue imprenable sur la verdure environnante. La salle à manger, dotée d'une grande baie vitrée, est parfaite pour profiter de la lumière naturelle. Un cadre idéal pour se détendre. Dijon Grands Crus - Fixin
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle, dotée d'une grande fenêtre, offre un espace convivial avec une table en bois et des chaises. Les meubles blancs et l'électroménager intégré assurent une ambiance moderne et pratique. Dijon Grands Crus - Fixin
  • Ce hall d'entrée lumineux et spacieux s'ouvre sur un jardin verdoyant. Il dispose de portes vitrées, d'un banc et d'un sol carrelé, offrant une première impression accueillante et élégante. Dijon Grands Crus - Fixin
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une bibliothèque bien garnie et d'une coiffeuse. Les grandes fenêtres offrent une vue agréable sur la verdure environnante. Dijon Grands Crus - Fixin
  • Ce hall d'entrée lumineux et spacieux offre une ambiance accueillante avec son canapé incurvé, sa table basse moderne et son console élégante. La lumière naturelle abondante, provenant de la porte vitrée, met en valeur le design intérieur soigné. Dijon Grands Crus - Fixin
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une grande armoire à portes miroirs, un bureau et une literie confortable. Les fenêtres donnent sur un jardin verdoyant. Dijon Grands Crus - Fixin
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable et lumineux, avec un lit double accueillant, une décoration soignée et une grande fenêtre apportant une lumière naturelle abondante. L'ambiance est chaleureuse et invitant. Dijon Grands Crus - Fixin
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un bureau, une chaise et une fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est fonctionnel et bien rangé, idéal pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis. Dijon Grands Crus - Fixin
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo rose, des armoires encastrées et une fenêtre. La pièce est lumineuse et propre, avec des carreaux blancs au sol et des murs blancs. Dijon Grands Crus - Fixin
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un garage intégré. La façade est de couleur beige, avec des volets marron. Un jardin bien entretenu entoure la propriété, créant un cadre agréable et paisible. Dijon Grands Crus - Fixin
  • Cette photo présente une maison avec un grand jardin et une terrasse pavée. La propriété est entourée d'arbres verdoyants, offrant un cadre paisible et agréable. La façade de la maison est visible, avec des fenêtres et un balcon. Dijon Grands Crus - Fixin
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin paysager luxuriant et une vue imprenable sur la campagne environnante. L'architecture moderne et les finitions de qualité promettent un confort optimal. Idéal pour une vie paisible et élégante. Dijon Grands Crus - Fixin
  • Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, entourée d'un jardin verdoyant et fleuri. La façade est de couleur beige, avec des volets noirs. Une clôture en bois délimite la propriété. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Dijon Grands Crus - Fixin
  • Découvrez Hayk Hambardzumyan et Anaëlle Vaussard, vos conseillers immobiliers Orpi dédiés. Ils sont prêts à vous accompagner dans votre projet immobilier pour concrétiser votre futur chez vous. Contactez-les dès aujourd'hui. Dijon Grands Crus - Fixin
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    Cette propriété présente une façade attrayante avec des volets en bois, entourée d'un jardin luxuriant et bien entretenu. Les grandes fenêtres du rez-de-chaussée et du premier étage laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Dijon Grands Crus - Fixin

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Dijon Grands Crus

45, rue de Marsannay
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