- Prix revisité
Maison à vendre
6 pièces •
Fontaine-Guérin
- Détachée / individuelle
- Parfait état
283 230 €
- Honoraires : 2.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (276 615€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 1fc43858-1d95-4c08-9a62-f260398c76cc
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 195 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 900 m²
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Séjour 50 m²
Intérieur
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Cheminée
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Cave à vin
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Caractéristiques principales :
- Type de chauffage : Poêle à bois
- Isolation : Bien isolée
- Taxe foncière : 880 €
- Nombre de pièces : 6 (comprenant 2 chambres confortables, 1 chambre d'appoint et la possibilité d'une chambre en RDC , un bureau en mezzanine, un séjour lumineux et un salon convivial)
Intérieur :
À l'intérieur, l'espace de vie s'ouvre sur un lumineux séjour de 30 m², idéal pour accueillir vos proches, tandis que le 2 -ème salon de 20 m² avec son bar convivial promet des moments inoubliables. La cuisine spacieuse de 27, 15 m² crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des repas en famille.
La maison comprend également quatre 2 confortables de 15,9 m², 15,95 m², 1 chambre d'appoint de 10,1 m² et la possibilité de créer une 4éme de 15,23 m² au rez-de-chaussée , un bureau en mezzanine de 13,76 m², ainsi qu'une salle de bain de 10 m².
Profitez aussi d'un dégagement fonctionnel de 6 m², d'une buanderie de 9,5 m² et d'une pièce servant de cave de 6,3 m² pour tous vos besoins de rangement, ainsi que d'un atelier dans le jardin de 25 m², .
À l'extérieur, admirez le vaste jardin agrémenté d'une petite serre, d'arbres fruitiers et d'un puits pour faciliter l'arrosage, parfait pour les passionnés de jardinage. Laissez-vous séduire par la terrasse qui surplombe la piscine, idéale pour des barbecues et des journées ensoleillées.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison atypique dans un cadre enchanteur. Venez goûter au charme de cette belle région et faites de cette maison votre nouveau chez vous!
Plus d'info ou pour organiser une visite nous contacter au 06.50.84.33.28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (276 615€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 281 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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