Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Fontaine-la-Mallet

Détachée / individuelle
Bon état

473 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 65746567-04e7-4820-ab9e-a2b1b3caa518

L'essentiel

6 pièces
Surface 174 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 542 m²
Séjour 28,74 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

FONTAINE LA MALLET - VIE DE PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - VERANDA - JARDIN 2500M2 - GARAGES. EXCLUSIVITE - PROPRIETE A VENDRE - RARE SUR LE MARCHE

C'est sur la commune de Fontaine La Mallet, sur un terrain plat de 2500m2, que cette superbe propriété à été bâtie en 1979.

Au bout d'une grande allée, vous découvrirez un vaste parking donnant sur l'entrée de la maison principale et ses 174m2 habitables. La deuxième partie, attenante, de 130m2 est composée d'un double garage avec cave à vin et combles aménagés de 50m2 ainsi qu'un autre garage individuel.

Vous serez immédiatement séduit par le cachet de cette maison intégralement couverte en ardoises naturelles et très bien entretenue.
Bien qu'un rafraîchissement intérieur soit a envisager, la qualité des matériaux de construction utilisés lui permet de bénéficier d'un diagnostic énergétique favorable.

Elle comporte au rez de chaussée, une très belle entrée cathédrale desservant une cuisine donnant accès à une véranda de 20m2, un séjour salon exposé plein Sud donnant sur le jardin, deux chambres de 12 et 15m2 avec rangements, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain.
A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, équipées elles aussi de rangements, de 17, 13 et 12m2 dont une avec accès sur balcon. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.

Sa situation proche des axes routiers principaux, son exposition, sa configuration ainsi que son potentiel d'aménagement font de cette maison une belle opportunité !

Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 473000 €.

Cette annonce vous est proposée par Mr GRANDON Pierre, Agent Commercial, N° RSAC 938 816 477 immatriculé à la CCI du Havre.

L'étiquette du DPE est en D et l'indice GES en B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3137€ et 4245€. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour parler à l’un de nos conseillers et réaliser une visite, il vous suffit de composer le numéro habituel , tapez le choix 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 229 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

229 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3137 € et 4245 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Seine Immobilier

02 35 22 26 66

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

473 000 €

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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