Maison à vendre
6 pièces •
Fougaron
- Détachée / individuelle
- Bon état
619 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 71b9f2cb-3618-4d88-9b2d-deaa6f42b1d7
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 301 m²
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5 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 5 600 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Poêle à bois
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Poêle à granulés
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Double vitrage
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Chauffe-eau solaire
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Panneaux solaires
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Panorama Pyrénéen • Gîte indépendant • Élégance & autonomie énergétique
À Fougaron, au cœur des Pyrénées, cette remarquable Maison de Maître datant de 1925 offre 301 m² habitables, dans un cadre préservé où le patrimoine, la nature et le confort contemporain se rencontrent avec élégance.
Derrière une façade empreinte de caractère, la demeure dévoile des volumes généreux et une atmosphère authentique. Les éléments anciens ont été soigneusement conservés afin de préserver l’âme du lieu, tandis que les équipements modernes apportent confort, performance et sérénité au quotidien.
UNE MAISON OUVERTE SUR LES PYRÉNÉES
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie traversante réunissant salon, salle à manger et cuisine
La cuisine s’ouvre sur une vaste terrasse orientée vers les montagnes, dans le prolongement naturel des espaces de vie.
Une buanderie, un accès au garage et une pièce indépendante complètent ce niveau. Cette dernière peut être aménagée en bureau, atelier, bibliothèque ou espace de loisirs.
CINQ CHAMBRES ET DES ESPACES INDÉPENDANTS
Le premier étage comprend trois chambres, une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant.
Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées, chacune avec sa salle d’eau. Une pièce complémentaire peut être utilisée comme dressing ou espace de rangement.
UN GÎTE INDÉPENDANT
Un gîte complète la propriété. Il comprend une pièce de vie avec salon et salle à manger, équipée d’un insert bois, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Indépendant de la maison principale, il permet de recevoir famille et amis ou d’envisager une activité d’accueil touristique.
CONFORT ET AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE
La propriété bénéficie de plusieurs travaux et équipements :
* toiture neuve isolé;
* double vitrage intégral ;
* panneaux solaires ;
* stockage de l’énergie sur 40 batteries ;
* chaudière bois et pellets pour le chauffage de la maison ;
* fosse septique toutes eaux.
Un ensemble cohérent permettant d’associer le charme d’une demeure historique à une approche moderne du confort et de l’autonomie.
5 616 M² DE TERRAIN
Le jardin comprend un verger, une serre adaptée à la permaculture et différents espaces autour de la maison.
L’ensemble offre un environnement naturel propice au jardinage, à la détente et à la vie en extérieur.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Par ses volumes, son gîte indépendant, son terrain et ses équipements, cette Maison de Maître peut répondre à différents projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou activité touristique.
La vue sur les Pyrénées accompagne les espaces de vie et la terrasse.
UNE MAISON DE MAÎTRE RARE, À DÉCOUVRIR EN PRIVILÈGE.
Contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 248 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
248
7
7
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Avenir Comminges
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- Vente
- Location
31800 Saint-Gaudens
