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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 121 m2 Francheville

  • Bon état

449 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 474a1dc9-fe9a-4e30-b9fc-8ab166a322e4

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 121 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 766 m²

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T6 avec un fort potentiel À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI – FRANCHEVILLE-LE-HAUT

Nous vous proposons à la vente cette maison familiale offrant 121 m² habitables, avec un véritable atout : environ 50 m² supplémentaires pouvant être aménagés, le tout sur un terrain de 780 m², au calme d’un secteur résidentiel très prisé.

La maison s’articule autour d’une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée, lumineuse et ouverte, offrant un espace convivial et généreux où toute la famille aime se retrouver. Elle bénéficie d’un accès direct à une terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air, les apéritifs entre amis et les beaux jours, avec vue sur le jardin.

L’espace nuit se compose actuellement de 5 chambres, permettant d’accueillir une grande famille ou d’aménager facilement un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis selon vos besoins.

Côté pratique, la maison dispose d’un grand garage double avec portes automatisées, de deux caves ainsi que d’une buanderie, offrant de nombreux rangements et un vrai confort au quotidien.

Le terrain de 780 m² laisse place à de multiples envies : potager, espace de jeux pour les enfants, coin détente ou simplement un jardin agréable à vivre au fil des saisons.

L’emplacement est particulièrement agréable au quotidien. Francheville-le-Haut séduit par son ambiance de village, son cadre verdoyant et sa tranquillité, à seulement quelques kilomètres du centre de Lyon. La ligne TCL C20, à proximité immédiate, permet de rejoindre directement Bellecour, et les grands axes desservent rapidement l’ouest lyonnais. Commerces et services se trouvent dans le centre de Francheville, avec le marché du Bourg qui anime le mail piéton chaque mercredi matin. Les familles apprécieront la présence des établissements scolaires de la crèche à l’école primaire, ainsi qu’un bus Junior Direct pour rejoindre le collège en toute sérénité. Médiathèque, cinéma et équipements sportifs complètent l’offre de la commune, tandis que les amoureux de nature profiteront du parc du Bruissin et des sentiers de la vallée de l’Yzeron pour de belles balades.

Une maison familiale aux beaux volumes, avec un fort potentiel d’évolution grâce aux 50 m² supplémentaires aménageables, dans un secteur recherché de Francheville-le-Haut. Un bien rare à découvrir sans tarder, contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 180 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Positif Immobilier

  • Vente
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  • Vente de neuf
7 Place Du Chater
69340 Francheville

04 78 59 06 06

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229 avis clients
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Informations

  • Ce salon spacieux et lumineux, doté d'un grand canapé d'angle confortable et d'un pouf assorti, invite à la détente. La décoration soignée, avec ses touches de couleur rouge, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, illuminant le parquet en bois. Positif Immobilier - Francheville
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec un mobilier en bois, idéale pour profiter de l'extérieur. La balustrade en fer forgé ajoute une touche d'élégance, tandis que la végétation environnante offre un cadre paisible. Positif Immobilier - Francheville
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine ouvertes. La salle à manger dispose d'une table ronde en bois avec quatre chaises, tandis que la cuisine est équipée d'appareils modernes. L'espace est lumineux et accueillant. Positif Immobilier - Francheville
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et spacieux, combinant un salon confortable avec une cuisine moderne et une salle à manger. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Positif Immobilier - Francheville
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'appareils électroménagers intégrés, de plans de travail en acier inoxydable et de placards élégants. La disposition en L optimise l'espace, créant un environnement de préparation culinaire pratique et esthétique. Positif Immobilier - Francheville
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin à l'avant. La maison dispose d'un balcon à l'étage supérieur et d'un accès extérieur par escalier. Idéale pour une famille cherchant tranquillité et espace. Positif Immobilier - Francheville
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire spacieuse, d'un lavabo moderne et d'une grande fenêtre offrant une lumière naturelle. Les finitions carrelées et les accessoires ajoutent une touche d'élégance. Positif Immobilier - Francheville
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire en bois et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Positif Immobilier - Francheville
  • Cette chambre meublée dispose d'un lit simple avec rangements intégrés, un bureau d'angle avec un ordinateur, et une grande fenêtre offrant une belle luminosité. Positif Immobilier - Francheville
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un bureau, d'un lit et d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est bien entretenue et offre un espace fonctionnel pour le travail et le repos. Positif Immobilier - Francheville
  • Cette chambre simple et fonctionnelle dispose d'un lit, d'un bureau et d'une étagère. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, offrant une vue sur l'extérieur. Le parquet et les murs clairs créent une atmosphère sobre. Positif Immobilier - Francheville
  • Cette photo présente une maison de deux étages avec un garage double. La façade est peinte en rose et beige, avec un balcon à l'étage supérieur. Le jardin environnant est arboré et la propriété dispose d'une allée en gravier. Positif Immobilier - Francheville
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une maison spacieuse. Idéale pour une famille, elle combine confort moderne et charme traditionnel. Un bien à visiter sans tarder. Positif Immobilier - Francheville
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    Ce salon spacieux et lumineux, doté d'un grand canapé d'angle confortable et d'un pouf assorti, invite à la détente. La décoration soignée, avec ses touches de couleur rouge, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, illuminant le parquet en bois. Positif Immobilier - Francheville

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