Maison à vendre
6 pièces • Frégouville

Parfait état

462 000 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (442 105€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2138effd-33a0-4e16-b72b-43728a39263c

L'essentiel

6 pièces
Surface 200 m²
5 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 2 500 m²
Séjour 44 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Cave à vin
Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Superbe maison familiale au cœur du village avec vue dégagée sur les champs

Située dans un environnement calme, clôturé par une haie, cette magnifique maison familiale offre de beaux volumes, des prestations complètes et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour accueillir une famille et recevoir, elle allie charme, confort et convivialité.

Habitation principale :
Séjour spacieux avec cheminée à insert bois
Belle et grande cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
Suite parentale en rez-de-chaussée d’environ 24 m² avec dressing et salle d’eau
Deux chambres supplémentaires en rez-de-chaussée avec placards aménagés
Salle de bain familiale
WC indépendant à l’entrée

À l’étage :
Une chambre avec placard aménagé, salle d’eau et WC (sanibroyeur)
Espaces annexes et dépendances:
Double garage avec point d'eau d’environ 50 m² avec accès direct à la maison
Cave à vin située sous le garage
Annexe d’environ 25 m² au-dessus du garage avec rangements, salle d’eau et WC idéale pour un bureau, studio indépendant, chambre d’adolescent ou location type Airbnb

Ancien garage intégré à l’habitation:
Cellier / buanderie avec point d’eau et accès extérieur

Extérieurs:
Parvis d’environ 250 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Cuisine d’été en cours de réalisation
Piscine récente (2025) avec allées en béton drainant
Terrain de pétanque
Four à pizza
Potager et poulailler
Deux cabanes de jardin
Maison en bois pour enfants
Deux récupérateurs d’eau de pluie

Informations techniques
Crépis refait
Toiture refaite il y a 2 ans
Fosse septique aux normes

Situation
À 2 minutes de l’école et du bus scolaire (collège et lycée)
À 10 minutes de Gimont et 15 minutes de L’Isle-Jourdain

Une maison familiale pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne.

Ne tardez pas à venir découvrir ce véritable havre de paix !
Rita ALVES
Orpi Ostal Immobilier
06 33 89 11 79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (442 105€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

Ostal Immobilier

05 62 13 00 04

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

462 000 €

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10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

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4.8 https://www.orpi.com/ostalimmobilier/ 0 5 46 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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