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Maison à vendre
6 pièces • Gan

  • Parfait état

523 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 08c54e8e-033b-4a31-8b0b-ac71e23c5c96

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 212 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 054 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Domotique

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En tant que professionnel de l'immobilier, je rencontre parfois des maisons dont le sens pratique et la qualité constructive s'imposent d'eux-mêmes, et cette villa de 212m² située à Gan en est l'illustration. Construite en 2005, elle se distingue immédiatement par son entretien irréprochable et sa très grande luminosité.
Le cœur de la maison s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine baigné de lumière au rez-de-chaussée, qui s'ouvre directement sur l'espace piscine et sa terrasse face aux Pyrénées. Ce niveau accueille également une suite parentale avec sa pièce d'eau privative, une seconde salle d'eau d'entrée idéale pour les retours de baignade, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle connectée à un grand garage. À l'étage, l'espace nuit propose quatre autres chambres se partageant une troisième salle de bain.
Le véritable point fort de la propriété reste son emplacement en position dominante sur les hauteurs, garantissant un calme absolu et une vue imprenable. Pour autant, le quotidien demeure très simple puisque les commerces de Gan et les bis ainsi que le ramassage scolaire sont accessibles en seulement quelques minutes.
Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison saine et sans travaux, alliant la sérénité du paysage béarnais à la proximité de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 121 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 121 20
Émissions GES C 20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2380 € et 3270 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois et d'un espace repas extérieur, idéal pour se détendre et se divertir. Le jardin paysager et le cadre verdoyant offrent un cadre paisible. Pierre Conchez Immobilier - Gan

Maison à vendre - 6 pièces •

523 000 €

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Pierre Conchez Immobilier

  • Vente
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  • Vente de neuf
4 Rue Louis Barthou
64000 Pau

05 59 11 11 00

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4.9 https://www.orpi.com/pierre-conchez-immobilier-pau/ 0 5 671 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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