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Maison à vendre
6 pièces • Genouillac

  • Bon état

140 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 26a628a8-0997-40c5-843d-186f2b6134e3

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 129 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 073 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec terrain et sous-sol au cœur de Genouillac 23350. Au cœur du village dynamique de Genouillac, cette maison spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commodités : école, maternelle, médecin, boucherie, boulangerie, supérette, médiathèque… Vous êtes également à 20 minutes de Guéret et 30 minutes de La Châtre, dans un secteur central et bien desservi.

D’une surface habitable d’environ 130 m², la maison se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine indépendante, d’une véranda, de trois chambres (dont une en rez-de-chaussée), d’une salle de bain, de toilettes à chaque niveau, et d’un sous-sol complet avec garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, avec très peu de vis-à-vis, sur un terrain de près de 2 100 m².

L’ensemble est en excellent état structurel : isolation par l’extérieur, double vitrage PVC, gouttières neuves, toiture partiellement refaite à neuf, et raccordement au tout-à-l’égout. Seul un rafraîchissement intérieur est à prévoir selon vos envies.

La maison est située en bord de route ce qui est normal pour un bien en cœur de village, et à proximité de l’usine locale de laine de roche, caractéristique de Genouillac. Cette présence, bien que proche, n’engendre qu’un bruit modéré et largement acceptable au quotidien. Il ne s’agit donc pas d’un frein réel à l’usage ou au confort de la maison.

Entre volumes généreux, environnement pratique, belle luminosité et qualité d’entretien, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple avec projet de vie à la campagne, ou à toute personne cherchant de l’espace et de la tranquillité, sans être isolée.

Une belle opportunité à visiter sans tarder.

Contact : Louis COMPAN 06 85 43 25 85
Conseiller immobilier – Réseau ORPI
RSAC : 938 376 282

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 238 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 12 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 238 12
Émissions GES D 12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2280 € et 3140 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

140 000 €

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15 Place Saint-Jacques
23300 La Souterraine

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-genouillac-23350-26a628a8-0997-40c5-843d-186f2b6134e3/ 0 5 30 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 6 m2 à Genouillac vignette-1
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