Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Genouillac

Bon état

59 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d0884f0c-9f58-4802-86d4-a56829436c36

L'essentiel

6 pièces
Surface 157 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 046 m²

Intérieur

Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

maison d'habitation au cœur de Genouillac 23350. Située au cœur du village de Genouillac 23350, cette maison d’habitation offre un beau potentiel après travaux, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.

La maison nécessite une rénovation intérieure. Un système de chauffage est à installer et un rafraîchissement global est à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. La toiture est actuellement en état d’usage et peut encore assurer sa fonction. La charpente est saine. Une amélioration de l’isolation par la toiture pourra être envisagée pour optimiser le confort thermique.

Un point visuel à noter : du lierre est présent sur la partie gauche de la façade. Son retrait permettra de valoriser immédiatement l’aspect extérieur du bien.

L’un des atouts majeurs de cette maison est son raccordement au tout-à-l’égout, évitant toute contrainte liée à l’assainissement individuel.

Le bien bénéficie également de deux dépendances attenantes. La maison n’est pas mitoyenne à une autre habitation, mais uniquement à ses propres dépendances, ce qui garantit une certaine indépendance. Ces annexes offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de bricolage ou aménagement complémentaire.

À l’arrière, une terrasse permet de profiter d’un espace extérieur agréable. Un garage situé sur la partie gauche est à remettre en état selon les besoins.

Maison offrant une base saine, avec un beau potentiel de valorisation après travaux, dans un environnement de village pratique et accessible.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Louis COMPAN – Agent commercial immobilier indépendant Orpi
06 85 43 25 85
RCS : 938 376 282

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-genouillac-23350-d0884f0c-9f58-4802-86d4-a56829436c36/ 0 5 39 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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