Maison à vendre
6 pièces • Gien

Bien d'investissement
À rafraîchir

249 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f4eb6bb1-d42e-4440-8ef7-d571ffa30d53

L'essentiel

6 pièces
Surface 260 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 420 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

MAISON BOURGEOISE OU IMMEUBLE type Haussmannien 10 pièces à vendre à GIEN. MAISON BOURGEOISE ou IMMEUBLE TYPE HAUSSMANNIEN 10 PIÈCES AVEC JARDINET

Ouvert au partage entre confrères

En vente : découvrez cette maison bourgeoise de 10 pièces d'environ 260m2 + 100m2 (grenier aménageable) d'architecture et de décoration Haussmannienne, avec vue imprenable sur les bords de la Loire (130M2 par niveau)
Un escalier central dessert les niveaux. Au rez de chaussée, l'entrée mène d'une part à une cuisine, d'autre part à un vestibule, puis à un bureau ou une chambre. Face à La Loire, deux très grandes pièces de séjour. Une salle d'eau complète ce niveau, et pour profiter de l'extérieur un jardinet de 40m2.
En montant le magnifique escalier en fer forgé, le premier étage vous offre 4 chambres, une salle d'eau.
En finissant l'ascension de l'escalier, vous trouverez d'anciennes chambres de bonnes et un grenier sous une charpente impressionnante en parfait état avec 6 mètres sous faitière, un potentiel de 100m2 supplémentaires d'aménagement.
Au sous-sol avec accès par les quais de la Loire, quatre caves et un garage.
Toutes les pièces sont en parquet ou tomettes, moulures et cheminées en marbre, typique de l'époque Haussmannienne.

Idéal pour les amoureux de l'architecture, ou pour les investisseurs souhaitant diviser.

Pour plus d'informations et prendre rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter ( immatriculé RSAC 900320524 de Melun).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr