Maison à vendre
6 pièces • Grézieu-la-Varenne

Bon état

785 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 234e0e2a-778e-41c0-b0f3-b895860b9bc1

L'essentiel

6 pièces
Surface 200 m²
5 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 1 500 m²
Séjour 40 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

OPPORTUNITE ORPI -. RARE ! Sur la commune de Grézieu-la-Varenne à 2 min à pied du centre du village, votre agence ORPI vous invite à découvrir cette très jolie villa 8 pièces de 2002 en parfait état, d’une surface habitable de 200m² de plain-pied avec terrasses, piscine, pool house, verger, garage double, le tout sur 1 500m² de terrain plat et arboré.
*** Tout d’abord vous serez accueilli dans une spacieuse entrée de 17m² desservant un grand et lumineux salon-séjour de près de 40m² avec cheminée, une cuisine dinatoire de 15m², un cellier, un bureau et un wc indépendant. Ensuite vous accèderez à l’espace nuit composé de 4 chambres (12m², 12m², 13m² et 15m²), et de 4 salles d’eau dont 3 privatives. Enfin vous serez agréablement surpris par la dernière partie de la villa composée d’une grande salle de jeux de 16m² avec accès direct à une aire de jeux extérieure, d’une chambre avec lavabo, et d’une buanderie.
*** « Les prestations » : La luminosité de la pièce de vie grâce à sa double exposition SUD / EST. La cuisine entièrement aménagée. Les accès sur les terrasses depuis le salon-séjour, la cuisine, et l’entrée. Le coin nuit séparé de l'espace de vie. Toutes les salles d’eau équipées d’une douche dont une à l’italienne. WC suspendus. La climatisation réversible. L’alarme. Les fenêtres double vitrage en pvc et aluminium avec volets bois et roulants électriques. Le chauffage gaz avec trois zones de programmation (jour/nuit/jeux). Le poêle à bois. Le garage double. Les terrasses ainsi que l’espace jeux extérieur ombragés par plusieurs stores bannes. Une terrasse couverte style patio. Le portail électrique avec visiophone.
*** « Les plus » : La piscine sécurisée de 10m x 5m avec pool-house et plage dallée. L’espace jardin ombragé naturellement par de nombreux arbres. Le verger composé de plusieurs variétés d’arbres fruitiers. L’enclos à poules. L’aire de stationnement extérieur pavée de plus de 100m².
*** « Bonus » : Possibilité d’aménager d’agrandissement de la villa. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon/séjour et d’obtenir une pièce de vie de près de 70m². Possibilité d’aménager un logement indépendant.
*** Enfin, retrouvez à proximité : transports en communs (TCL ligne C24 - Gorge de Loup - Métro D), mairie, écoles, crèches, boulangeries, pharmacie, médecins, supérette, marché,...
*** Découvrez-la vite en contactant votre agence ORPI sans plus tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 85 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 16 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

85 16

16

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1240 € et 1728 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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83 Avenue Edouard Millaud
69290 Craponne

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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