Maison à vendre
6 pièces • 148 m² Grézieu-la-Varenne

Bon état

469 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2c6ec407-5613-4986-8a84-7f6ca1a4368f

L'essentiel

6 pièces
Surface 148 m²
5 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 921 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

OPPORTUNITE ORPI - Villa récente 6 pièces de 148m² jardin 921m². >> Coup de cœur assuré !! - Rare - Grézieu-la-Varenne limite Brindas-Vaugneray - Située dans un environnement très verdoyant, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités. Votre agence ORPI vous invite à découvrir cette villa individuelle (1960-2001) proposant 6 pièces réparties sur une surface habitable de 148m² (surface au sol de 211m²), et un jardin plat et arboré de 921m².

>> Au rez-de-chaussée : Vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour avec cheminée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, d'un bureau, et d'un wc indépendant.

>> A l'étage : Vous apprécierez les trois belles chambres dont une disposant d'un balcon, complétées par une salle de bains (double vasque, baignoire, douche), et un wc indépendant. En bonus : pour les amateurs de 7ème art, une grande salle de cinéma !

>>> Dépendances : Garage. Cave. Atelier. Chaufferie. Combles aménageables.

>> Extérieurs : Un jardin aux allures de havre de paix. Une véritable invitation à la détente. Il se dessine en trois espaces distincts - Côté sud : une terrasse couverte et bénéficiant d'un ombrage naturel végétalisé. - Côté est : grand jardin plat piscinable - Côté ouest : une aire de stationnement pouvant accueillir 3 véhicules.

>> Prestations : Parquets bois. Nombreux placards. Luminosité (triple exposition sud-est-ouest). Combles aménagés. Fibre optique. Alarme. Portail automatique. Porte blindée. Moustiquaires. Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Fermeture centralisée. Chauffage au sol (Pompe à Chaleur). Cuve récupération eaux de pluie. DPE C. GES A.

>> Un emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché,...). Transports en commun (Ligne TCL C24 / 247 direction Gorge de Loup / Métro D).

>> N'attendez plus et contactez nous rapidement pour visiter ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr