- Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces • 164,80 m2
Guebwiller
- Détachée / individuelle
- Bon état
380 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : eac64204-68b3-4292-8f14-04dbad1fbeeb
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 170 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 628 m²
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Séjour 57,75 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Chauffage individuel
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Chauffage au sol
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Insert à bois
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Électricité
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Double vitrage
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Chauffe-eau solaire
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Le collège du Hugstein est accessible en seulement 5 minutes à vélo par une piste cyclable sécurisante, tandis qu’un supermarché se trouve à 500 mètres. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate des sentiers de promenade à travers le vignoble et les forêts sur les hauteurs de Guebwiller. Le club de tennis de Guebwiller se situe lui aussi à quelques pas.
Édifiée sur un terrain de 6,28 ares, cette maison offre de beaux espaces intérieurs ainsi qu’un agréable extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Dès l’entrée, équipée d’un placard de rangement, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger de 36 m², offrant un espace convivial pour les moments en famille. Cet espace donne également accès à une véranda qui pourrait être déposée afin d’aménager une agréable terrasse et de profiter d’un accès direct au jardin.
Dans son prolongement, une extension réalisée en 2006 accueille un magnifique salon de 32 m², baigné de lumière naturelle, apportant un véritable espace de vie supplémentaire.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, l’agencement a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. Dans l'extension, vous profiterez d’une suite parentale comprenant une chambre de 23 m² avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau privative avec WC.
Dans la partie principale de la maison, vous trouverez deux autres belles chambres, un débarras ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire balnéo et d’un WC.
La disposition des quatre chambres, réparties dans différents espaces de la maison, constitue un véritable atout, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son indépendance et de sa tranquillité.
Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, avec des espaces de cave et un grand garage double, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
Côté technique et entretien, la maison présente une structure saine et a bénéficié d’une isolation complète. La toiture a récemment fait l’objet d’un entretien et les extérieurs sont particulièrement soignés.
Le chauffage est assuré par une chaudière électrique, avec un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée. La production d’eau chaude sanitaire est quant à elle assurée par un ballon alimenté par des panneaux solaires.
Un rafraîchissement intérieur sera à prévoir dans certaines pièces afin de moderniser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies.
Possibilité d’aménager une salle d’eau au rez-de-chaussée afin de bénéficier d’une vie de plain-pied.
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant quatre chambres bien distinctes, de beaux espaces de vie et un emplacement particulièrement agréable, à proximité immédiate de la nature et des commodités.
Une belle opportunité pour les familles à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié à Guebwiller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 189 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
189
7
7
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