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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Guérande

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

346 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7fde7770-9bb7-446f-a9dd-938cb4376a6c

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 160 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 239 m²

  • Séjour 29 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre GUÉRANDE – 160 M², 5 CHAMBRES ET LES REMPARTS À PIED !. Vous cherchez une vraie maison familiale à Guérande, avec suffisamment d’espace pour que chacun ait sa chambre, tout en restant proche du centre ?

Cette maison des années 70 pourrait bien être celle que vous attendiez.

À quelques minutes à pied des remparts, elle développe environ 160 m² et offre une configuration particulièrement intéressante avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également un séjour lumineux avec cheminée et une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée.

À l’étage : 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. De quoi accueillir confortablement une famille, recevoir les amis ou encore créer un espace bureau.

Et contrairement à beaucoup de maisons proches du centre, vous profitez ici de deux extérieurs !

À l'avant comme à l'arrière, deux cours avec terrasse bois d'environ 45 m² chacune permettent d'imaginer coin repas, salon de jardin, espace détente ou jeux pour les enfants, le tout sur une parcelle de 239 m² facile à entretenir.

Autre bon point : DPE C, chauffage gaz et double vitrage PVC.

Quelques travaux de décoration permettront de lui donner un tout autre visage et surtout… le vôtre.

160 m² + 5 chambres + 2 extérieurs + centre de Guérande à pied : une combinaison qui n'est pas si courante.

Vous voulez connaître, son emplacement exact ou recevoir davantage de photos ? Contactez-nous !

ORPI Ker Holen Guérande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 130 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Ker Holen

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17 Boulevard Du Général De Gaulle
44350 Guerande

02 40 88 45 23

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