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Maison à vendre
6 pièces • Guérande

  • Bon état

467 300 €

  • Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (449 975€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8b6e3c46-9a53-40ec-83fe-169b54bad5a3

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 130,05 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 853 m²

  • Séjour 37,59 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Pompe à chaleur

  • Géothermie

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 6 pièces 130 m2. Située sur les coteaux sud de Guérande, cette maison de 158 m2 au sol bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Au cœur du charmant village, elle vous séduira par son cadre verdoyant et paisible.

Spacieuse, lumineuse, elle offre de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, des toilettes séparées, une chambre de plain-pied et un vaste séjour traversant. Une verrière moderne apporte du caractère en délimitant le salon et la salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvre sur un agréable jardin exposé Sud-Ouest, parfait pour des moments de détente. Une arrière-cuisine donne accès à un grand garage traversant de 27 m², carrelé et doté d’un grenier.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 853 m² environ, avec un jardin paysager et une belle terrasse exposée Sud-Ouest.

Vidéo sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (449 975€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 100 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 100 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1720 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison à Guérande, proposée par l'agence Presqu'Ile Foncier Immobilier. La propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une architecture typique de la région, avec un toit en ardoise et des murs en bois. Les fenêtres sont bien entretenues et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Maison à vendre - 6 pièces •

467 300 €

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Presqu'Ile Foncier Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Bis Boulevard du Nord
44350 Guerande

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-guerande-44350-8b6e3c46-9a53-40ec-83fe-169b54bad5a3/ 0 5 63 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse, avec un lit double recouvert d'un couvre-lit blanc. La pièce est éclairée par une fenêtre de toit. Le plancher est en bois clair. Cette propriété est située à Guérande et est gérée par l'agence Presqu'Ile Foncier Immobilier.
  • Cette photo présente une pièce mansardée aménagée en bureau/espace de loisirs. On y trouve un bureau avec un ordinateur, une chaise de bureau, une guitare et un canapé. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre de toit. Ce bien est proposé à la vente par l'agence Presqu'Ile Foncier Immobilier à Guérande.
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse, avec un lit double et une fenêtre de toit. Le parquet clair et les murs blancs contribuent à une atmosphère chaleureuse. Ce bien immobilier, situé à Guérande, est proposé par l'agence Presqu'Ile Foncier Immobilier.
  • Cette photo présente une salle de bain mansardée avec un lavabo double vasque sur un plan de travail en bois. On aperçoit une douche spacieuse et des rangements intégrés. Le style est épuré et lumineux. Ce bien est proposé à la vente par l'agence Presqu'Ile Foncier Immobilier située à Guérande.
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec une terrasse dallée, agrémentée de verdure et d'un coin repas. La propriété, située à Guérande, est gérée par l'agence Presqu'Ile Foncier Immobilier. L'ensemble offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours.
  • Cette propriété à Guérande, présentée par Presqu'Ile Foncier Immobilier, offre un vaste jardin verdoyant avec une serre. Le terrain comprend une pelouse bien entretenue, des arbres matures et diverses plantations. Une petite structure est visible au fond du jardin, ajoutant du charme à l'ensemble.
  • Cette photo présente un terrain verdoyant à Guérande, potentiellement proposé par l'agence Presqu'Ile Foncier Immobilier. On y voit une pelouse bien entretenue, un cabanon en bois et divers arbres et arbustes. Une maison est visible en arrière-plan, suggérant un environnement résidentiel calme et agréable. Le ciel est dégagé, indiquant une journée ensoleillée.
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    Cette photo présente une charmante maison à Guérande, proposée par l'agence Presqu'Ile Foncier Immobilier. La propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une architecture typique de la région, avec un toit en ardoise et des murs en bois. Les fenêtres sont bien entretenues et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.

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