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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 150 m2 Guérande

  • Bon état

674 700 €

  • Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b5eeecd4-fd6c-4732-87e1-e524dcd1f7ad

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 150 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 961 m²

  • Séjour 67 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Coup de Cœur à Guérande : La Maison du Bonheur et des Amis !. Imaginez des dimanches après-midi ensoleillés, le rire des enfants dans le jardin et des soirées mémorables entre amis dans un espace de vie spectaculaire... Bienvenue chez vous !

Un Espace de Vie Rayonnant
Le véritable cœur de cette maison ? Une pièce de vie magistrale de 67 m² ! Baignée de lumière, elle est le théâtre parfait pour vos grandes tablées et vos moments de partage. En prolongement, une véranda chaleureuse s'ouvre sur le jardin, vous permettant de profiter de la nature en toute saison.

Le Confort pour Toute votre Tribu
Avec ses 150 m² parfaitement entretenus, cette maison de 1983 a été pensée pour la convivialité sans sacrifier l'intimité :

Vie de plain-pied pour une fluidité totale au quotidien.

5 chambres spacieuses, dont une superbe suite avec son propre dressing (le rêve !).

Un grenier aménageable : laissez libre cours à votre imagination ! Salle de jeux, home-cinéma ou atelier d'artiste ? À vous de décider.

Entre Marais Salants et Sable Fin
L'emplacement est tout simplement privilégié. Située dans un secteur recherché de Guérande, vous êtes à mi-chemin entre l'authenticité des marais salants et le chic des plages de La Baule. Tout est à portée de main : les commerces, les écoles et les bons restaurants de la cité médiévale.

Les petits "plus" qui facilitent la vie :
Grand garage de 30 m² (parfait pour le bricolage ou le stockage).

Parkings intérieur et extérieur pour accueillir tous vos invités (pouvant accueillir 4 véhicules au total).

Un jardin et une terrasse prêts pour vos futurs barbecues.

Prêt(e) à commencer votre nouvelle vie sous le soleil de la presqu'île ?
Venez ressentir l'énergie positive de cette maison familiale. Une visite s'impose pour tomber sous le charme !

​Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (650 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 160 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 160 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2260 € et 3110 € (2025, abonnement compris)

Cette propriété de style néo-breton, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable avec son jardin paysager et son allée. La maison dispose d'un garage et de plusieurs places de stationnement extérieures. Idéale pour une famille, elle est située dans un quartier résidentiel calme. Azur 44 Immobilier - Guérande

Maison à vendre - 6 pièces • 150 m2

674 700 €

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Azur 44 Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
75 Avenue Du Général De Gaulle
44380 Pornichet

02 40 61 83 38

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96 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de style néo-breton, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable avec son jardin paysager et son allée. La maison dispose d'un garage et de plusieurs places de stationnement extérieures. Idéale pour une famille, elle est située dans un quartier résidentiel calme. Azur 44 Immobilier - Guérande
  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin verdoyant et une maison lumineuse. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Azur 44 Immobilier - Guérande
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et lumineuse avec un escalier imposant, un tapis persan, et une décoration murale audacieuse. La salle à manger est visible en arrière-plan. Azur 44 Immobilier - Guérande
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un coin salon accueillant, une cheminée moderne et une décoration soignée. Idéal pour la détente et les moments en famille. Azur 44 Immobilier - Guérande
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table et de chaises confortables, s'ouvre sur une cuisine moderne. La décoration chaleureuse et les touches de verdure créent une atmosphère accueillante. Azur 44 Immobilier - Guérande
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et d'espaces de rangement optimisés. Les touches de vert apportent une note de fraîcheur à cet espace convivial, idéal pour la préparation des repas. Azur 44 Immobilier - Guérande
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre de toit, séduit par son mur d'accent orange vif. Le mobilier en bois et la décoration sobre créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Azur 44 Immobilier - Guérande
  • Cette chambre mansardée présente un mur orné de graffitis, un lit double et un lit simple, ainsi qu\'une fenêtre de toit offrant une lumière naturelle. L\'ambiance est jeune et dynamique. Azur 44 Immobilier - Guérande
  • Cette chambre mansardée offre une solution de couchage polyvalente avec un lit superposé et un lit double. La décoration murale de forêt et les touches de couleur vive créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un fauteuil confortable complète cet espace fonctionnel. Azur 44 Immobilier - Guérande
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant. La propriété dispose également d'un espace extérieur invitant, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Azur 44 Immobilier - Guérande
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes. Elle est décorée dans des tons roses et blancs, avec des touches de verdure apportées par des plantes. Azur 44 Immobilier - Guérande
  • Vue aérienne d'une propriété résidentielle présentant une maison avec un jardin, un trampoline et un espace de stationnement. La propriété est située à proximité d'une route avec passage piéton. Azur 44 Immobilier - Guérande
  • Vue aérienne d'un charmant village côtier, présentant des maisons traditionnelles aux toits d'ardoise nichées au cœur de paysages verdoyants. La proximité des marais salants ajoute au caractère unique de cette propriété. Azur 44 Immobilier - Guérande
  • Cette photo présente un plan d'étage d'une propriété, mettant en évidence la disposition des pièces, y compris les espaces de vie, les bureaux et les zones de détente. L'agencement semble fonctionnel et moderne. Azur 44 Immobilier - Guérande
  • Ce plan présente une maison avec un grand séjour/salon de 66,35 m², une cuisine de 10,83 m², un bureau de 7,04 m² et un garage de 29,49 m². Les dimensions indiquent des espaces spacieux et fonctionnels. Azur 44 Immobilier - Guérande
  • Ce plan d'étage présente un appartement moderne avec deux chambres, une salle de bain spacieuse et un coin salon confortable. La disposition est conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Azur 44 Immobilier - Guérande
  • Ce plan présente un appartement avec deux chambres de 12,57 m² et 13,87 m², ainsi qu'une salle de bain de 11,54 m². La disposition suggère un agencement fonctionnel pour un espace de vie confortable. Azur 44 Immobilier - Guérande
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    Cette propriété de style néo-breton, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable avec son jardin paysager et son allée. La maison dispose d'un garage et de plusieurs places de stationnement extérieures. Idéale pour une famille, elle est située dans un quartier résidentiel calme. Azur 44 Immobilier - Guérande

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