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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 190 m2 Guesnain

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

248 890 €

  • Honoraires : 0.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (248 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : bac9abcb-92e6-4998-bd86-0e8e57e1a6c5

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 190 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 750 m²

  • Séjour 54,70 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Individuelle - Double distribution - Semi plain-pied - 4 chambres - Jardin.. EXCLUSIVITÉ — Mandat ORPI Max !!! commune de Guesnain

Découvrez cette maison Individuelle pleine de charme en double distribution en semi plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux salon/séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée moderne avec bar, idéal pour partager des moments conviviaux. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

La seconde partie de la maison propose une grande salle à manger, parfaite pour recevoir, suivie d’une grande chambre parentale, offrant calme et intimité.

À l’étage, le palier dessert trois chambres lumineuses et laisse entrevoir la possibilité de créer une seconde salle d’eau selon vos besoins.

Vous profiterez également d’un grand jardin avec 2 possilités d'accès, idéal pour les moments en famille, ainsi que d’une cave saine, apportant un espace de stockage précieux.


Les atouts :

Toiture neuve
Belle surface habitable
Chaudière à condensation récente
Bien rare sur le secteur

Idéale pour un projet de profession libérale, artisan ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (248 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 149 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 149 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2458 € et 3326 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison à Guesnain avec un jardin verdoyant. La propriété possède une extension et une façade en briques et ardoise. Elle est gérée par l'agence Orpi Douai Gare, comme l'indique le logo sur la façade. L'environnement semble calme et résidentiel.

Maison à vendre - 6 pièces • 190 m2

248 890 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-guesnain-59287-bac9abcb-92e6-4998-bd86-0e8e57e1a6c5/ 0 5 662 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison à Guesnain avec un jardin verdoyant. La propriété possède une extension et une façade en briques et ardoise. Elle est gérée par l'agence Orpi Douai Gare, comme l'indique le logo sur la façade. L'environnement semble calme et résidentiel.
  • Cette photo présente une maison à Guesnain, mise en vente par l'agence Orpi Douai Gare. La propriété possède un extérieur avec une pelouse verte et un arbre central. La maison est revêtue d'un bardage gris et dispose d'une cheminée en briques. Une extension est visible sur le côté gauche de la maison.
  • Cette photo présente un espace de vie ouvert et lumineux. On y voit une cuisine moderne avec des armoires blanches et un îlot central, qui s'ouvre sur un salon avec un canapé d'angle. La pièce est bien éclairée par de grandes fenêtres. Ce bien immobilier est situé à Guesnain et est géré par l'agence Orpi Douai Gare.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande baie vitrée donnant sur un jardin. La pièce est meublée d'une table ovale et de chaises en bois. Le sol est recouvert d'un tapis à motifs géométriques. Cette propriété est située à Guesnain et est gérée par l'agence Orpi Douai Gare.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et moderne à Guesnain. La pièce est équipée d'un ensemble d'armoires blanches brillantes, d'un plan de travail clair et d'une table à manger ronde. Une grande fenêtre coulissante offre une vue sur le jardin. L'annonce est gérée par l'agence Orpi Douai Gare.
  • Cette photo présente une salle à manger moderne à Guesnain, mise en vente par l'agence Orpi Douai Gare. On y voit une table à manger entourée de chaises élégantes, un buffet blanc, et un coin salon avec un canapé jaune. La pièce est décorée avec goût, combinant des éléments modernes et classiques.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table en bois entourée de chaises modernes. On aperçoit également un coin salon avec un fauteuil confortable et une étagère intégrée. Le bien, situé à Guesnain, est proposé par l'agence Orpi Douai Gare. L'ensemble offre un espace de vie convivial et décoré avec goût.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Guesnain, mise en vente par l'agence Orpi Douai Gare. La pièce est spacieuse, avec de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Un bureau est visible, ainsi qu'un mur décoratif texturé. Le sol est carrelé et l'éclairage est assuré par un plafonnier central.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux à Guesnain, mis en vente par l'agence Orpi Douai Gare. On y voit un salon avec un canapé gris, une table basse turquoise et un escalier moderne. L'espace est épuré, avec des murs blancs et un sol carrelé gris. Une étagère intégrée ajoute du rangement.
  • Cette photo présente un bien immobilier lumineux à Guesnain, mis en vente par l'agence Orpi Douai Gare. On y voit un intérieur spacieux avec des pièces bien éclairées, un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et accueillant.
  • Cette photo présente un salon lumineux à Guesnain, mis en vente par l'agence Orpi Douai Gare. On y voit un grand canapé d'angle gris, une table basse turquoise et un meuble TV en bois clair. La pièce est éclairée par une grande fenêtre et un lustre moderne. Un mur est recouvert de papier peint à motifs floraux.
  • Cette propriété à Guesnain, gérée par Orpi Douai Gare, présente un intérieur lumineux et spacieux. On remarque un salon avec une télévision, une cheminée et un accès à l'extérieur par une porte-fenêtre. L'escalier moderne mène à l'étage. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et agréable.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Guesnain, mise en vente par l'agence Orpi Douai Gare. La pièce est spacieuse avec un sol en bois clair et des murs blancs et beiges. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle, et un radiateur est visible. Une décoration murale représentant une carte du monde ajoute une touche d'originalité.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un lit simple en métal et un bureau avec un ordinateur. Le mur derrière le lit est recouvert d'un papier peint à motifs bois, tandis que le reste de la pièce est peint en blanc. Le bien est situé à Guesnain et est géré par l'agence Orpi Douai Gare.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Guesnain, mise en vente par l'agence Orpi Douai Gare. La pièce comprend un lit double, un bureau et un tapis décoratif. Les murs sont peints dans des tons neutres, et une poutre apparente ajoute du cachet. La pièce bénéficie de lumière naturelle grâce à une fenêtre. L'ensemble est propre et bien rangé.
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison à Guesnain avec un jardin verdoyant. La propriété possède une extension et une façade en briques et ardoise. Elle est gérée par l'agence Orpi Douai Gare, comme l'indique le logo sur la façade. L'environnement semble calme et résidentiel.

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Orpi Douai Gare

171 Rue Durutte
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