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  • Prix revisité

Maison à vendre
6 pièces • Ham

  • Maison de ville
  • Bon état

234 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 709dbd79-e70c-4d96-a191-5087c1c2b8bb

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 172,55 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 564 m²

  • Séjour 31,95 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de ville de caractère rénovée – env. 172 m² – 4 chambres – jardin, véranda, pergola et dépendance – Ham centre. En plein centre-ville de Ham, cette maison de ville en brique développe un équilibre rare entre le cachet de l’ancien, une rénovation soignée et un extérieur particulièrement précieux à cette adresse.

Derrière sa façade de caractère, tu découvres une maison d’environ 172 m² habitables. Le rez-de-chaussée s’organise ainsi : des pièces de vie agréables, une cuisine d’environ 18 m², lumineuse, conviviale et largement ouverte sur l’extérieur, dans le prolongement de laquelle la véranda et la terrasse sous pergola créent une transition naturelle vers le jardin. Une pièce d’environ 12 m² complète ce niveau, en chambre ou bureau selon les besoins.

À l’étage, la maison propose trois chambres. Une chambre parentale dispose de sa propre salle de bains avec WC. Une seconde salle de bains complète ce niveau.

À l’extérieur, la maison dévoile un véritable atout en centre-ville. Le jardin, sans vis-à-vis, offre une belle profondeur, reste simple à entretenir et s’accompagne d’une véranda, d’une pergola et d’une dépendance. On y retrouve à la fois de l’agrément, de l’intimité et du potentiel. Un grenier d’environ 77 m² vient enfin compléter l’ensemble avec un fort potentiel d’aménagement pour ceux qui souhaitent encore faire évoluer la maison.

Commerces, services, écoles et accès sont à proximité immédiate, avec un stationnement toujours disponible.

Une maison de caractère qui réunit ce que beaucoup recherchent en centre-ville : de l’espace, un extérieur et une vraie qualité de vie.

Céline FOGAL, agent commercial immobilier – RSAC AMIENS n° 840195283 – Agissant pour le compte de l'agence ORPI DB PARTNERS – SAS PROJECT IMMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI80012018000027096 délivrée par la CCI d'Amiens-Picardie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 185 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 185 27
Émissions GES C 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2280 € et 3150 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une propriété résidentielle avec un jardin luxuriant et une terrasse couverte. La maison, de style traditionnel, est entourée d'arbres et de verdure, offrant un cadre paisible et agréable. La terrasse, dotée d'un revêtement moderne, invite à la détente en extérieur. DB Partners Ham - Ham

Maison à vendre - 6 pièces •

234 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une propriété résidentielle avec un jardin luxuriant et une terrasse couverte. La maison, de style traditionnel, est entourée d'arbres et de verdure, offrant un cadre paisible et agréable. La terrasse, dotée d'un revêtement moderne, invite à la détente en extérieur. DB Partners Ham - Ham
  • Cette propriété présente une extension moderne avec une pergola, offrant un espace de vie extérieur attrayant. Le jardin paysager et la façade en brique ajoutent du charme à l'ensemble. Idéal pour profiter des beaux jours. DB Partners Ham - Ham
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, bordé par une clôture végétale et un mur de briques. Un chemin en dalles mène à travers l'espace, offrant une vue sur une maison adjacente et un barbecue extérieur. DB Partners Ham - Ham
  • Cette propriété dispose d'une cuisine moderne et lumineuse avec des armoires blanches, un îlot central et un coin repas donnant sur un jardin. L'espace de vie adjacent est spacieux et bien éclairé. DB Partners Ham - Ham
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'îlots centraux, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de finitions épurées. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. DB Partners Ham - Ham
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux. La salle à manger dispose d'une grande armoire en bois et d'une table recouverte d'une nappe blanche. Le salon est meublé de canapés confortables et d'une télévision. DB Partners Ham - Ham
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec des canapés en cuir clair, une table basse en bois et une télévision. La décoration soignée et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. DB Partners Ham - Ham
  • Ce salon lumineux et spacieux comprend un canapé confortable, une cheminée en pierre, une télévision et une table basse en bois. La décoration est chaleureuse et accueillante, avec une touche d'élégance. La cuisine est visible en arrière-plan. DB Partners Ham - Ham
  • Ce bureau présente un mobilier en bois élégant, comprenant une grande bibliothèque vitrée et un bureau spacieux. Un canapé en cuir crème et un tapis assorti complètent l'espace, créant une atmosphère professionnelle et accueillante. DB Partners Ham - Ham
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol carrelé blanc, une porte blanche, une armoire blanche et une table à repasser. La pièce dispose également d'une grande armoire avec des portes coulissantes en verre dépoli. DB Partners Ham - Ham
  • Cette photo présente un salon lumineux avec un canapé d'angle confortable, un mur en briques apparentes et un sol carrelé. La grande fenêtre et le puits de lumière offrent une belle luminosité naturelle. DB Partners Ham - Ham
  • Ce couloir lumineux mène à un escalier en bois menant à l'étage. Des portes blanches et des tableaux décoratifs ornent les murs, créant une atmosphère accueillante. La lumière naturelle baigne l'espace, le rendant spacieux et invitant. DB Partners Ham - Ham
  • Ce couloir lumineux et épuré offre une atmosphère accueillante. Il comprend une commode en bois, un miroir décoratif et une affiche murale, créant un espace fonctionnel et esthétique. DB Partners Ham - Ham
  • Cette chambre d\'hôtel offre un espace de couchage confortable avec un lit king-size, une literie de qualité et une décoration sobre. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère paisible et accueillante. DB Partners Ham - Ham
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une double vasque, d'une cabine de douche spacieuse et de placards intégrés, offrant un espace fonctionnel et élégant. DB Partners Ham - Ham
  • Cette chambre à coucher baignée de lumière dispose d'un grand lit douillet, d'une coiffeuse élégante et de rideaux voilages. La décoration épurée et les tons pastel créent une atmosphère paisible et accueillante. DB Partners Ham - Ham
  • Cette photo présente une cave voûtée en briques, offrant un espace de stockage spacieux et rustique. Idéale pour les amateurs de vin ou comme atelier. Son architecture unique promet un cachet indéniable. DB Partners Ham - Ham
  • Cet espace, actuellement en travaux, présente un fort potentiel d\'aménagement. Les poutres apparentes et la structure de la charpente sont visibles, suggérant une rénovation de type loft ou un espace de stockage optimisé. DB Partners Ham - Ham
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    Cette photo présente une propriété résidentielle avec un jardin luxuriant et une terrasse couverte. La maison, de style traditionnel, est entourée d'arbres et de verdure, offrant un cadre paisible et agréable. La terrasse, dotée d'un revêtement moderne, invite à la détente en extérieur. DB Partners Ham - Ham

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DB Partners Ham

41 rue de noyon
80400 Ham

03 22 87 98 79

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