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Maison à vendre
6 pièces • Hantay

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

365 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a631b965-f15d-49c2-aa4a-93375edb695b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 130 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 629 m²

  • Séjour 34,45 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre à Hantay — Maison individuelle de 130 m² avec suite parentale en RDC, 5 chambres, sous-sol complet. Implantée dans un environnement résidentiel très calme au cœur du village de Hantay, cette maison individuelle construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié et fonctionnel pour toute la famille. Le secteur permet de tout faire simplement : l'école primaire Jean Macé et les services périscolaires se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que les lignes de bus 61 à l'arrêt Mirabeau facilitent les déplacements vers La Bassée et la métropole lilloise. La gare de Marquillies, située à proximité, permet d'accéder rapidement aux liaisons TER.

Baignée de lumière grâce à son exposition idéale orientée Sud-Ouest, la pièce de vie bénéficie d'un confort thermique performant assuré par un chauffage par le sol, complété par un poêle à bois. Le rez-de-chaussée garantit une autonomie complète de plain-pied grâce à une suite parentale équipée de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative.

À l'étage, l'espace nuit distribue quatre autres chambres confortables pour les enfants, les invités ou un bureau, accompagnées d'un grenier isolé offrant un potentiel de rangement utile. La propriété se distingue également par son sous-sol complet de 90 m² , un volume rare et idéal pour aménager un atelier, une buanderie ou stocker des équipements.

Côté extérieur, vous profitez pleinement de l'exposition Sud-Ouest sur le jardin clos et la terrasse, complétés par un carport et plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle. Côté technique, l'installation électrique ne comporte aucune anomalie, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et les diagnostics confirment un bien sain et sans travaux majeurs à prévoir.

Prix : 365 000 € honoraires charge vendeur

Énergie (DPE) :
Classe Energie : D (182 kWh/m²/an)
Classe Climat : B (6 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1966 € et 2660 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez votre agence Orpi.

AGENCE ORPI FOURNES EN WEPPES RCS: 537 579 781

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 182 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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