Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • Haubourdin

Maison de ville
Parfait état

269 800 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 27805b3b-05f2-4529-b17a-266e32ff62ba

L'essentiel

6 pièces
Surface 140 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 177 m²
Séjour 39 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Coup de Cœur - Magnifique Maison Bourgeoise Rénovée – 140 m² – 4 Chambres et 2 Sdb - Haubourdin / Limite Hallennes-lez-Haubourdin. Exclusivité et Nouveauté ORPI : Rare sur le secteur ! Laissez vous séduire par le charme authentique de cette superbe maison à la façade remarquable en briques rouges, typique de notre belle région, agrémentée d’un élégant petit balcon en fer forgé. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne et soignée.

Idéalement située en retrait de rue, vous profiterez d'un calme appréciable tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports rapides vers la métropole lilloise.

Des volumes grandioses et une luminosité exceptionnelle
Dès l'entrée, vous serez impressionné par l’espace et les volumes, particulièrement rares sur le marché actuel.

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie de plus de 60 m², véritable cœur de la maison. Elle offre un très grand séjour (idéal pour y aménager un petit espace de jeux pour les enfants) et un salon cosy réchauffé par un poêle à granulés performant.

Une grande cuisine équipée ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à ses puits de lumière intégrés.

Côté pratique : Ce niveau se complète d'une salle de bain, d'un espace buanderie dédié pour vos machines, et d'un WC indépendant.

Aux étages (Espace nuit complet) :

Au 1er étage : Un palier dessert 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Au 2ème étage : Vous trouverez à nouveau 2 grandes chambres lumineuses et non mansardées.

Extérieur et prestations complémentaires
Le jardin : Côté extérieur, place à la détente avec une magnifique terrasse sous pergola, idéalement exposée plein SUD, donnant sur un jardin clos et particulièrement soigné.

Les + : Une cave saine complète ce bien pour le stockage. Le stationnement est facile et sans stress directement dans la rue devant la maison.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Caractéristiques clés :

Surface habitable : 140 m²
Chambres : 4
Pièce de vie : > 60 m²
Extérieur : Jardin + Terrasse sous pergola exposée SUD
Chauffage : Poêle à granulés + Électrique (Rénovation énergétique de qualité)

Une visite s'impose pour confirmer le coup de cœur ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une découverte de ce bien d'exception.

Visite Virtuelle disponible sur notre site Orpi !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 175 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

175 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2160 € et 2950 € (2021, abonnement compris)

Orpi Fournes en Weppes

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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