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Maison à vendre
6 pièces • 135 m2 Izon

  • Bon état

315 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a1c7bd9f-b47d-43f7-8ea0-0229d06a1d3f

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 135 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 401 m²

  • Séjour 23,32 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et située dans un quartier paisible de la commune d’Izon.
À la fois atypique et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie. Vous y trouverez un salon "cosy" et chaleureux ou trône une superbe cheminée en pierre dans laquelle a été installée un poêle à bois.
L'espace salle à manger est bien délimité et donne directement sur la cuisine et le salon.
La cuisine, quant à elle, est spacieuse et fonctionnelle. Elle offre l'avantage d'être à proximité immédiate de l'espace repas de la terrasse.
Ce niveau dispose également de deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en salle de musique, ainsi que d’une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire. Une pièce faisant aujourd’hui office de dressing peut être facilement transformée en bureau pour le télétravail. Un toilette indépendant et une buanderie complètent les prestations du rez-de-chaussée.
À l’étage, un couloir dessert 3 belles chambres.
À l’extérieur, la grande terrasse est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, elle offre également un agréable coin détente à l’ombre des arbres, propice à la relaxation ou aux soirées conviviales.
Le jardin, intimiste et facile d’entretien, conserve tout le charme des jardins de village.
L’appentis, quant à lui, offre un espace de rangement très utile, et peut, selon vos projets, être aménagé pour agrandir l’espace habitable actuel.
Située au calme d’une impasse peu fréquentée, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 5 minutes des écoles, du centre d’Izon et de Saint-Sulpice-et-Cameyrac et de toutes les commodités.
À proximité directe, des transports scolaires mèneront vos enfants au collège et au lycée.
Contactez nous dès à présent pour visiter ce bien attachant et rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 263 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 263 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2310 € et 3190 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces • 135 m2

315 000 €

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Orpi Calit Immo

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  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
148 avenue de la République
33450 Saint- Loubes

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-izon-33450-a1c7bd9f-b47d-43f7-8ea0-0229d06a1d3f/ 0 5 153 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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