Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 220 m² Jarville-la-Malgrange

Maison semi-mitoyenne
Bon état

445 000 €

Honoraires : 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 97f82cf5-71b1-4be9-9787-5e33ff30d5d5

L'essentiel

6 pièces
Surface 220 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 495 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de Maçon Rénovée avec Piscine – Parc de la Malgrange. Située à Jarville-la-Malgrange, au cœur du secteur prisé du Parc de la Malgrange, l'agence Orpi Stanislas vous présente cette magnifique maison des années 1950. Entièrement rénovée en 2022, elle allie le charme de l'ancien et des performances énergétiques de premier ordre dans le calme absolu d'une impasse résidentielle.

Une Configuration Familiale sur 3 Niveaux
L'espace de vie a été repensé pour offrir fluidité et confort :
Espace de réception : Une entrée accueillante avec dressing et WC invités mène à un double séjour traversant. La cuisine équipée s'ouvre directement sur une terrasse abritée, idéale pour vos petits-déjeuners.

Premier étage : Un palier dessert trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain familiale complète (douche et baignoire).

Second niveau : Sous les combles, découvrez une suite parentale climatisée de grand charme, comprenant un espace bureau/dressing et une salle de bain privative neuve.

Un Rez-de-Jardin Dédié à la Détente
Le niveau inférieur propose des espaces de vie supplémentaires parfaitement aménagés :

Loisirs & Été : Une pièce polyvalente (salon d'été ou salle de jeux) et une cinquième chambre d'appoint.

Extérieurs : Une terrasse couverte prête à accueillir votre future cuisine d'été, donnant sur un jardin arboré avec piscine privée.

Technique et Performance
Cette maison ne se contente pas d'être esthétique, elle est exemplaire sur le plan énergétique :
- Isolation : Entièrement repensée lors de la rénovation de 2022.
- Chauffage : Installation d'une pompe à chaleur neuve pour un confort optimal et des factures maîtrisées.

Annexes : Un atelier pratique et un garage fermé complètent ce bien rare.

Performance Énergétique Remarquable
Dernier atout, et non des moindres, la maison affiche des scores exemplaires grâce à une isolation complètement repensée et une pompe à chaleur neuve :

DPE : Classe C (110 kWh/m²/an)

GES : Classe A (3 kg CO2/m²/an)
Une rareté sur ce type de bâtisse, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées.

Atouts majeurs :
Rénovation intégrale de 2022 (aucun travaux à prévoir).
5 chambres et vastes espaces de vie.
Secteur calme et résidentiel (Impasse).
Excellente performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 110 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

110 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1740 € et 2420 € (2021, abonnement compris)

Stanislas Immobilier

03 83 38 25 91

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 220 m²

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