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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • L'Herbergement

  • Bon état

378 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 97720734-c08c-44d6-855f-ebfa21a0b3e7

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 259,64 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 557 m²

  • Séjour 42,50 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison d'architecte 6 chambres avec piscine intérieure. Nouvelle exclusivité ORPI :

Maison d’architecte atypique avec piscine intérieure entre Nantes et La Roche-sur-Yon.

Commodités à proximité immédiate :
Gare SNCF (ligne Nantes / La Roche sur Yon / Les Sables d'Olonnes).
Commerces : petit Carrefour, boulangeries, banques, pharmacie...
Services : médecin, écoles primaires, équipements sportifs...
Accès facile à l'axe Nantes – La Roche-sur-Yon (commune desservie par voie rapide).

Vous recherchez un bien rare, spacieux et original ? Découvrez cette maison d’architecte unique située au cœur de la commune dynamique de L’Herbergement, à seulement 30 minutes de Nantes et de La Roche-sur-Yon.
Cette maison atypique séduira les amateurs de volumes, de confort et d’originalité.

Caractéristiques principales :
260 m² habitables répartis sur 2 niveaux.

Hall d'entrée, 6 chambres, idéales pour une grande famille ou pour créer bureaux, salle de jeux, etc. 2 salles de bains + 3 WC (dont un dédié à la piscine + douche).
Grande cuisine aménagée et fonctionnelle.
Belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et poêle à bois de masse pour des soirées chaleureuses.

Un atout exceptionnel :
Piscine intérieure chauffée accessible toute l’année, avec douche et WC attenants – un véritable espace bien-être à domicile.

Double garage, atelier, cave en sous-sol avec portes motorisées.

Extérieurs :
Parc paysagé de plus de 2 500 m², entièrement clos , offrant intimité et tranquillité.

Une maison rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les volumes de ce bien hors du commun.

Jocelin PIEDALLU - Agent commercial ORPI (RSAC 2018 AC 00246).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 295 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 295 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4020 € et 5500 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

378 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Prodimm

  • Vente
  • Location
  • Achat
15 Rue D'Anjou
85620 Rocheserviere

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-l-herbergement-85260-97720734-c08c-44d6-855f-ebfa21a0b3e7/ 0 5 243 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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