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Maison à vendre
6 pièces • 153 m2 L'Union

  • Bon état

444 000 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (431 067€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e36558db-08c9-4346-a0b6-834ee7529c2c

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 153 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 456 m²

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison Familiale T6 au Cœur de L'Union. Située dans un secteur particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale T6 aux volumes généreux offre 152 m² habitables et 174 m² au sol sur une belle parcelle arborée.

Parfaitement agencée pour la vie de famille, cette villa de 6 pièces se développe sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle équipée d'un placard de rangement. Il distribue un séjour lumineux largement ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine bénéficiant également d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit de ce niveau se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche, et d'un WC séparé.

L’étage est idéal pour l'espace parents et les loisirs. Il propose une suite parentale avec grand placard intégré et balcon privatif. Vous y trouverez aussi une très grande pièce mansardée au fort potentiel, faisant office de cinquième chambre, de salle de jeux ou de grand bureau, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Pour les extérieurs, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, agrémenté d'une grande terrasse avec barbecue pour les réceptions, ainsi que d'un cabanon de jardin pratique pour le stockage.

Un grand garage de 41 m² complète ce bien, ce qui est idéal pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier.

Concernant le confort, la maison dispose de beaux volumes et d'une climatisation récente pour un confort thermique optimal en toutes saisons.

Cette maison T6 idéalement placée au centre de L'Union représente une opportunité rare sur le secteur. Ses volumes, son grand garage et son agencement en font le bien idéal pour une famille.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (431 067€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un jardin. On y voit une terrasse en bois, un barbecue, et une végétation luxuriante, créant un espace de vie agréable et invitant. Capitole Immobilier - L'Union

Maison à vendre - 6 pièces • 153 m2

444 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Capitole Immobilier

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5 Avenue Georges Pompidou
31500 Toulouse

05 61 10 01 12

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4.7 https://www.orpi.com/capitole.immobilier/ 0 5 149 avis clients

Trophée réussite 2026

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