- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
6 pièces •
La Bassée
- Détachée / individuelle
- Parfait état
350 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 978fce02-2af8-4246-8874-c97198099170
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 160 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 524 m²
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Séjour 36 m²
Intérieur
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Grenier
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Adoucisseur d'eau
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Située au cœur de La Bassée, au calme grâce à son agréable retrait de rue et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison individuelle de caractère combine à la perfection le cachet de son architecture d'origine avec le confort moderne absolu.
Rénovée du sol au plafond en 2020 (menuiseries, toiture, isolation, plomberie, électricité, pompe à chaleur...), elle offre des volumes généreux et une prestation « tout confort » où tout a été pensé dans les moindres détails.
Au rez-de-chaussée :
Entrée : Un hall d'entrée vaste, lumineux et chaleureux permettant l'accès aux différents niveaux de la maison et à un Wc indépendant.
Espace de vie : Un magnifique séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par son élégant bow-window à l'avant et une grande baie vitrée ouvrant directement sur le jardin.
Cuisine : Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Espace bonus : Un grand bureau idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou une activité libérale grâce à son accès possible depuis un garage.
Au 1er étage :
Un grand palier desservant 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et une deuxième salle d'eau moderne avec Wc pour la famille ou les invités.
Au 2ème étage :
Une 4ème chambre, un second bureau (ou espace de jeu/lecture) et un espace grenier bien agencé, très pratique pour le rangement.
Annexes & Sous-sol :
Une grande cave saine divisée en deux parties.
Deux garages fermés avec portes motorisées + un espace buanderie.
Extérieurs & Stationnement :
Terrasse & Jardin : Une très grande terrasse couverte par une superbe pergola, donnant sur un jardin clos, au calme et sans aucun vis-à-vis.
Accès arrière : Un accès très pratique donnant sur une petite ruelle à l'arrière pour simplifier le quotidien.
Stationnement : 2 places privatives sur le devant de la propriété.
Côté Technique & Énergie :
DPE : Classe C (Excellente performance énergétique).
Chauffage : Système performant par Pompe à Chaleur.
Équipements supplémentaires : Adoucisseur, volets motorisés.
État : Rénovation intégrale et soignée en 2020. Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2170€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
AGENCE ORPI FOURNES RCS: 537 579 781
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 113 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
113
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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