Maison à vendre
6 pièces • 232,90 m2
La Baule-Escoublac
- Neuf
1 383 200 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 330 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : ff85b85f-fc49-4dc1-8d37-0258ee300699
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 264,70 m²
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5 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 1 985 m²
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Séjour 62,05 m²
Intérieur
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Domotique
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Dressing
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Home cinéma
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Cave à vin
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine, alliant esthétisme et praticité au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale, avec dressing et salle d'eau WC.
À l'étage, trois belles chambres se partagent une salle de bains et douche fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
Côté annexes, la propriété dispose également d'un double garage, d'une salle de jeux pouvant être aménagée en home cinéma, d'une cave, ainsi que d'un studio indépendant, parfait pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
Les prestations ne s'arrêtent pas là, 2 espaces extérieurs: un balcon de 80 m2 et une vaste terrasse avec cuisine d'été prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours sans vis-à-vis.
Le jardin paysager de 600 m² est prolongé d'un magnifique parc arboré de 1 100 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et à la sérénité.
Une réalisation de grande qualité où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et modernité.
Une rénovation de grande qualité aux prestations soignées offrant un DPE C.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 330 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 137 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
137
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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La Baule - Agence Des Pins - Courtin
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44500 La Baule - Escoublac
