Maison à vendre
6 pièces • 120 m2
La Ferté-Saint-Aubin
- Détachée / individuelle
- Bon état
318 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 3281-116013-756
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 120 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 438 m²
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Séjour 30 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
À seulement 20 minutes d’Orléans, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de La Ferté-Saint-Aubin, cette maison familiale de près de 120 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et proximité du centre-ville.
Édifiée en 1984 sur un terrain clos et arboré de 1 438 m², cette propriété séduit par son environnement naturel et son excellent potentiel pour une vie de famille confortable.
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 30 m² ouvrant directement sur le jardin
Une cuisine aménagée et fonctionnelle
Deux chambres
Une salle d’eau
WC séparés
Étage :
Trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 16 m²
Une grande salle de bains avec WC
Atouts complémentaires :
Garage et trois places de stationnement privatives
Grand terrain sans vis-à-vis.
Localisation :
À moins de 10 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire et collège)
Gare SNCF à 10 minutes, ligne Orléans–Vierzon
Accès rapide à l’autoroute A71
Commerces, services et restaurants à proximité immédiate
Ce que nous aimons :
Le calme du secteur boisé, la luminosité de la maison, son grand terrain arboré et sa proximité du centre-ville.
Un véritable havre de paix pour une famille souhaitant s’installer à La Ferté-Saint-Aubin.
Contactez votre agence ORPI La Ferté-Saint-Aubin pour plus d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 223 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1630 € et 2240 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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45240 La Ferte Saint Aubin
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