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  • Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 171 m2 La Ferté-Saint-Cyr

  • À rafraîchir

159 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f0de0967-da80-420b-bddc-79caae7a8ad7

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 195,74 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 506 m²

  • Séjour 61,41 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE À LA FERTÉ-SAINT-CYR – Potentiel Exceptionnel & Volumes Généreux. Au cœur du charmant village de La Ferté-Saint-Cyr, aux portes de la Sologne et à proximité immédiate de Beaugency et d'Orléans, découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché. Composé de deux maisons communicantes, de dépendances et d'un agréable jardin clos, ce bien offre une flexibilité d'aménagement totale.

Le mot du professionnel : Que vous recherchiez une grande maison de famille, un projet de résidence semi-principale, ou un investissement locatif à fort rendement (gîte/AirBnb), cette propriété s'adapte à tous vos projets !

Les Points Forts de la Propriété
Espace & Confort : Une première maison d'habitation principale spacieuse et lumineuse.

Modularité Totale : Une deuxième maison attenante et communicante à réhabiliter selon vos envies.

Dépendances Aménageables : Un grand potentiel de stockage ou d'ateliers supplémentaires en fond de jardin.

Confort Urbain : Raccordement au tout-à-l'égout et chauffage électrique complété par un insert chaleureux.

Descriptif Détaillé des Espaces
1. La Maison Principale : Convivialité et Vie de Plain-Pied
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour cathédrale (ou chaleureux) équipé d'un insert à bois, parfait pour de belles soirées d'hiver. Une cuisine indépendante offre tout l'espace nécessaire pour les repas du quotidien. Côté nuit, le dégagement dessert une première chambre, une salle d'eau avec espace buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Une seconde partie indépendante accueille une deuxième chambre, idéale pour préserver l'intimité d'un adolescent ou d'invités.

À l'étage : Une grande pièce palière dessert deux chambres (pouvant également faire office de bureaux pour le télétravail), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce traversante stratégique qui crée la passerelle vers la seconde maison.

2. La Deuxième Maison : L'Espace Rêvé pour vos Projets
Accessible depuis l'étage de la première maison ou de manière totalement indépendante, elle se compose de deux pièces en rez-de-chaussée et d'un grand grenier aménageable.

Le potentiel : Créez-y un gîte indépendant, un logement pour du locatif saisonnier, un cabinet pour une profession libérale, ou agrandissez simplement la maison principale pour atteindre plus de 6 chambres !

3. Les Extérieurs & Dépendances
Le terrain comprend un jardin attenant, parfait pour les enfants ou les barbecues d'été. En fond de parcelle, une grande dépendance multi-pièces avec grenier offre une surface de stockage inestimable pour les bricoleurs, les collectionneurs de voitures ou pour la création d'un atelier d'artiste.

Une opportunité rare sur le secteur de La Ferté-Saint-Cyr, alliant le charme de l'ancien, le calme d'un jardin et un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Une visite s'impose pour laisser libre cours à votre imagination !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 122 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 122 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1530 € et 2130 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de ville avec un garage attenant. La façade est blanche avec des touches de brique et des fenêtres à double vitrage. Une petite balcon est visible à l'étage supérieur. Valrim Beaugency - La Ferté-Saint-Cyr

Maison à vendre - 6 pièces • 171 m2

159 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Valrim Beaugency

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
14 Place Du Martroi
45190 Beaugency

02 38 24 53 53

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4.6 https://www.orpi.com/valrim-beaugency/ 0 5 1139 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de ville avec un garage attenant. La façade est blanche avec des touches de brique et des fenêtres à double vitrage. Une petite balcon est visible à l'étage supérieur. Valrim Beaugency - La Ferté-Saint-Cyr
  • Cette photo présente une charmante maison avec un jardin verdoyant et une allée pavée. La propriété dispose d'une architecture traditionnelle avec des touches rustiques, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. Idéal pour ceux qui recherchent le calme et le charme de la campagne. Valrim Beaugency - La Ferté-Saint-Cyr
  • Cette photo présente un jardin avec une terrasse pavée, des rosiers en fleurs et une pelouse. L'arrière-plan montre une clôture et des arbres, offrant un aperçu d'un espace extérieur potentiellement paisible. Valrim Beaugency - La Ferté-Saint-Cyr
  • Ce salon lumineux et spacieux comprend un canapé confortable, une cheminée en brique, une télévision et des meubles en bois traditionnels. L'espace est bien éclairé par la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Valrim Beaugency - La Ferté-Saint-Cyr
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'appareils électroménagers blancs, dont un réfrigérateur et une cuisinière. Le sol carrelé blanc et les murs clairs créent un espace lumineux, complété par une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Valrim Beaugency - La Ferté-Saint-Cyr
  • Cette chambre dispose d'un lit confortable avec une tête de lit capitonnée, d'une table de chevet et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol est recouvert de carrelage. Valrim Beaugency - La Ferté-Saint-Cyr
  • Cette chambre d'entraînement dispose d'une armoire spacieuse avec miroir, d'un vélo d'appartement et d'un radiateur blanc sous une grande fenêtre. Les murs sont peints en rose pâle et le sol est en stratifié clair. Valrim Beaugency - La Ferté-Saint-Cyr
  • Bureau aménagé dans les combles, disposant d'une fenêtre de toit, d'un bureau, d'une chaise et de rangements. L'espace est lumineux et fonctionnel. Valrim Beaugency - La Ferté-Saint-Cyr
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des poutres apparentes, un bureau, une chaise, une armoire ancienne et un coffre bleu. La lumière naturelle provient d'une lucarne. Valrim Beaugency - La Ferté-Saint-Cyr
  • Cet espace de vie mansardé offre une atmosphère chaleureuse avec ses murs texturés et son mobilier fonctionnel. La lumière naturelle inonde la pièce par la porte-fenêtre, créant un environnement accueillant. Valrim Beaugency - La Ferté-Saint-Cyr
  • Cette photo présente une entrée de garage ou un espace de stockage avec une porte blanche à double battant. Les murs en béton brut et les poutres apparentes suggèrent un style rustique ou industriel. L'éclairage est fonctionnel. Valrim Beaugency - La Ferté-Saint-Cyr
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage avec des murs en briques apparentes et une porte de garage blanche. Divers objets tels que des pneus, des cartons et des chariots sont entreposés, suggérant un espace de rangement fonctionnel. Valrim Beaugency - La Ferté-Saint-Cyr
  • Cette photo présente une maison avec un toit en tuiles rouges et des murs blancs. La propriété dispose d\'une pelouse bien entretenue et d\'une allée en pavés. Quelques arbres et arbustes sont visibles sur le côté droit. Valrim Beaugency - La Ferté-Saint-Cyr
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier avec un escalier en bois menant à l'étage. Une porte de garage ouverte donne sur un jardin verdoyant. L'espace semble nécessiter des rénovations. Valrim Beaugency - La Ferté-Saint-Cyr
  • Cet espace de rangement mansardé offre un aperçu d'un grenier potentiellement aménageable. Il présente des tapis anciens, des meubles de rangement et des puits de lumière, suggérant un potentiel de rénovation pour créer un espace de vie supplémentaire. Valrim Beaugency - La Ferté-Saint-Cyr
  • Cet espace mansardé, avec ses poutres apparentes et son sol en bois brut, offre un potentiel de rangement ou d'aménagement. Il est actuellement encombré d'objets divers, dont un tapis, des caisses et des sacs. Valrim Beaugency - La Ferté-Saint-Cyr
  • Cette salle de bain offre un espace fonctionnel avec une baignoire, une douche, un meuble vasque et des rangements. La pièce est lumineuse et bien agencée, prête à être personnalisée. Valrim Beaugency - La Ferté-Saint-Cyr
  • Cette photo présente une buanderie ou une pièce utilitaire avec un chauffe-eau, un lavabo et des rangements. L'espace semble fonctionnel, bien que les finitions soient encore en cours. Valrim Beaugency - La Ferté-Saint-Cyr
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    Cette photo présente une maison de ville avec un garage attenant. La façade est blanche avec des touches de brique et des fenêtres à double vitrage. Une petite balcon est visible à l'étage supérieur. Valrim Beaugency - La Ferté-Saint-Cyr

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Valrim Beaugency

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45190 Beaugency

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