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Maison à vendre
6 pièces • La Geneytouse

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

245 000 €

  • Honoraires : 6.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 971b5b8b-3023-4bbb-b860-83f04a104448

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 175 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 191 m²

  • Séjour 60 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Plain pied en très bon état, dans un environnement calme.
Ce pavillon a connu de belles rénovations et agrandissements pour aujourd'hui proposer des prestations recherchées.
La pièce de vie de 40 m² avec Insert est entourée par une cuisine semi ouverte, une autre pièce de 20m²(billard)+ mezzanine, et une magnifique véranda de 24m² équipée d'un poêle à granulés.
Se rajoute à cela trois chambres une salle d'eau et Wc + une extension bois de 2022 avec accès par la maison et une entrée privative, constituée d'une grande chambre supplémentaire de 15m², d'une salle d 'eau et de WC séparés.
Rajoutez à cela une buanderie, un garage de presque 50m², des huisseries haut de gamme de 2018 et mettez cela au milieu d'un joli terrain totalement plat de 2191m², et vous obtenez un ensemble idéal pour votre nouveau projet de vie.

En ce qui concerne la commune:
Située à seulement une quinzaine de minutes de Limoges, La Geneytouse séduit par son environnement verdoyant, son atmosphère paisible et sa qualité de vie recherchée. Cette commune résidentielle offre un cadre idéal pour les personnes souhaitant profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès rapide aux principaux bassins d'emploi et aux commodités de l'agglomération limougeaude.

Appréciée pour ses paysages naturels, ses espaces boisés et son caractère authentique, La Geneytouse bénéficie d'un environnement préservé où il fait bon vivre. La commune dispose d'une école, d'équipements sportifs et d'une vie associative dynamique, contribuant à un quotidien agréable pour les familles comme pour les actifs.

Sa proximité avec Saint-Léonard-de-Noblat, cité médiévale classée sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, ainsi qu'avec les espaces naturels du territoire Monts et Barrages, constitue un véritable atout pour les amateurs de patrimoine et de nature.

Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant connectés aux services et infrastructures de Limoges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 213 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 213 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3125 € et 4227 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une véranda lumineuse et spacieuse, aménagée avec un coin salon confortable et une salle à manger. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin environnant, créant une atmosphère paisible et élégante. Agence Orpi Du Centre - La Geneytouse

Maison à vendre - 6 pièces •

245 000 €

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Agence Orpi Du Centre

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
3 Place Denis Dussoubs
87000 Limoges

05 55 50 10 20

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4.6 https://www.orpi.com/orpiducentre/ 0 5 539 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une douche à l'italienne, un lavabo élégant et des finitions soignées. La fenêtre apporte une lumière naturelle appréciable. Agence Orpi Du Centre - La Geneytouse
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  • Cette chambre offre un espace lumineux et accueillant, avec une décoration murale subtile et un accès direct à l'extérieur. Le mobilier, incluant un grand lit confortable et une commode élégante, complète l'atmosphère paisible de la pièce. Agence Orpi Du Centre - La Geneytouse
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit confortable, d'une tête de lit bleue texturée et d'une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. La pièce est complétée par une armoire et une table de chevet. Agence Orpi Du Centre - La Geneytouse
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