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Maison à vendre
6 pièces • La Grand-Croix

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

440 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c4a6b773-6e04-4a75-b096-600ad2f8336b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 185 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 000 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

LA GRAND-CROIX – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 185 m² AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ DE 3000 m² EN ZONE CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE. Entre Lyon et Saint-Étienne, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement préservé, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation géographique privilégiée permettant de rejoindre Lyon en 35 à 40 minutes et Saint-Étienne en une vingtaine de minutes. Une adresse idéale pour les actifs en quête d'espace, de nature et de discrétion.

Au cœur d'un environnement privilégié, cette élégante propriété familiale d'environ 185 m² habitables prend place sur un remarquable terrain arboré d'environ 3000 m², offrant un cadre de vie rare où nature, intimité et sérénité se conjuguent harmonieusement.

Dès l'entrée de la propriété, le charme opère. Une magnifique allée privée, bordée de cèdres majestueux et de végétation luxuriante, conduit à la demeure et lui confère une allure confidentielle particulièrement séduisante. Une arrivée pleine de caractère qui annonce immédiatement la qualité du lieu.

La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, chaque espace profite d'une lumière naturelle abondante et d'une connexion permanente avec la nature environnante.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger, puis un vaste salon de réception créant un ensemble chaleureux et convivial. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur une charmante terrasse ombragée par un arbre remarquable, véritable invitation à la détente durant les beaux jours.

Dans le prolongement de la salle à manger, une élégante véranda baignée de lumière et climatisée offre une vue privilégiée sur le parc et constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison.

Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes.

À l'étage, trois chambres profitent d'une vue dominante sur la propriété et son écrin de verdure. Une salle de bains complète cet espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale.

Le sous-sol comprend une cave à vins ainsi qu'une chaufferie ( équipée d'une chaudière récente et entretenue)

À l'extérieur, le parc paysager constitue l'une des plus belles signatures de cette propriété. Ses vastes espaces engazonnés, ses arbres remarquables et son environnement préservé créent une atmosphère rare, à l'abri des regards.

Trois garages accolés viennent compléter les prestations de cet ensemble.

La visite virtuelle est disponible afin de vous rendre compte dans un premier temps des volumes et enchainement des espaces.

Enfin, la configuration et la superficie du terrain offrent la possibilité d'envisager un projet de division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives d'urbanisme en vigueur et en cours d'étude), constituant un atout supplémentaire pour les acquéreurs en quête d'un patrimoine immobilier à fort potentiel.

Une propriété lumineuse et pleine de charme, où l'on profite d'un cadre de vie privilégié au cœur de la nature tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 307 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 307 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4090 € et 5590 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Vue aérienne d'une maison de style traditionnel, nichée au cœur d'un jardin luxuriant et arboré. La propriété dispose d'un toit en tuiles, d'une allée et d'un garage attenant, offrant un cadre de vie paisible et privé. Immo Gier F.G - La Grand-Croix

Maison à vendre - 6 pièces •

440 000 €

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Immo Gier F.G

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

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4.8 https://www.orpi.com/lorette.fg/ 0 5 207 avis clients

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  • Cette photo présente un espace extérieur verdoyant, idéal pour la détente. Le jardin paysager, agrémenté d'arbres matures, offre un cadre paisible et naturel, parfait pour profiter du grand air. Immo Gier F.G - La Grand-Croix
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, bordée d\'arbres matures et d\'une allée en gravier. Des pots de fleurs ajoutent une touche décorative à l\'espace extérieur. Immo Gier F.G - La Grand-Croix
  • Cette photo présente un jardin verdoyant et bien entretenu, agrémenté d'arbres matures offrant une ombre agréable. L'allée sinueuse suggère un accès invitant à la propriété. Un cadre paisible et naturel. Immo Gier F.G - La Grand-Croix
  • Cette photo présente un vaste jardin verdoyant, idéal pour les activités de plein air. La propriété dispose d'un grand arbre mature et d'espaces bien entretenus, offrant un cadre paisible et agréable. Immo Gier F.G - La Grand-Croix
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  • Cette photo présente une véranda lumineuse aménagée avec une table et des chaises, idéale pour les repas. La pièce dispose de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure environnante et d'un sol carrelé. Un barbecue d'extérieur est également visible. Immo Gier F.G - La Grand-Croix
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande table recouverte d'une nappe rouge, entourée de chaises en rotin. De larges baies vitrées donnent sur un espace extérieur, et un lustre moderne éclaire la pièce. Immo Gier F.G - La Grand-Croix
  • Cette photo présente une entrée lumineuse avec un grand placard en bois, un tapis bleu et un accès à une salle de bain. L'espace est accueillant et fonctionnel. Immo Gier F.G - La Grand-Croix
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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un fauteuil en cuir, un canapé accueillant et une table basse. La cheminée en pierre ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie élégant. Immo Gier F.G - La Grand-Croix
  • Ce salon spacieux et lumineux comprend un piano droit, une cheminée en marbre, un coin salon confortable avec des fauteuils et un canapé, ainsi que de grandes fenêtres offrant une vue sur l\'extérieur. Les portes doubles mènent à une autre pièce. Immo Gier F.G - La Grand-Croix
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  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse dispose de nombreux rangements, d'un plan de travail spacieux et d'une hotte aspirante moderne. Les fenêtres offrent une belle vue sur l'extérieur. Immo Gier F.G - La Grand-Croix
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend un lavabo, une douche et des rangements. Les carreaux blancs et la bordure décorative apportent une touche de fraîcheur. Idéale pour un usage quotidien. Immo Gier F.G - La Grand-Croix
  • Cette salle de bain moderne dispose d'une douche vitrée, d'un double lavabo avec des meubles bleus et d'un grand miroir. Les finitions carrelées et les touches de bleu ajoutent une touche d'élégance. Immo Gier F.G - La Grand-Croix
  • Cette chambre dispose d'un grand lit avec une couette rose vif, d'une armoire spacieuse avec des portes miroir et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et bien rangée. Immo Gier F.G - La Grand-Croix
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  • Cette chambre simple et fonctionnelle dispose d'un lit, d'un bureau et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le parquet et les murs blancs créent une atmosphère chaleureuse. Des affiches décorent le mur, ajoutant une touche personnelle. Immo Gier F.G - La Grand-Croix
  • Cette propriété dispose d'une maison avec un garage attenant de trois portes. La cour est pavée et il y a des arbres et des plantes autour de la maison. Immo Gier F.G - La Grand-Croix
  • Cette photo présente une cave à vin aménagée avec de nombreux casiers à bouteilles, des étagères de rangement et quelques barriques. L'ambiance est rustique et fonctionnelle, idéale pour la conservation des vins. Immo Gier F.G - La Grand-Croix
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