Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
6 pièces • 165 m² La Grande-Paroisse

Détachée / individuelle
Bon état

448 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 599f0f01-3c94-416d-8b2f-98cde0aebc87

L'essentiel

6 pièces
Surface 175 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 625 m²
Séjour 57,46 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Découvrez cette magnifique longère rénovée qui se déploie sur 175 m², où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec des prestations contemporaines de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel aux allures de maison de vacances.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le rez-de-chaussée propose tout le confort nécessaire à une vie de plain-pied avec une belle chambre, une salle d’eau élégante, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

Le cœur de la maison s’ouvre sur un superbe espace de vie salon salle à manger baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse pavée avec espace barbecue et cuisine d’été. Le plafond cathédrale, la mezzanine, le foyer cheminée avec insert et les matériaux authentiques confèrent à cet espace une ambiance unique, conviviale et raffinée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble pensé pour le partage et la convivialité.

À l’étage, un espace nuit en mezzanine, un couloir desservant trois belles chambres aux poutres apparentes — dont une avec sa propre mezzanine — ainsi qu’une salle de bains pleine de charme avec baignoire sur pieds de lion et WC, offrent un espace nuit idéal pour toute la famille.

Une dépendance indépendante vient enrichir les prestations de cette propriété. Elle comprend un espace de vie avec cuisine, salle d’eau et WC en rez-de-chaussée ainsi qu’une chambre à l’étage. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de location type Airbnb ou de bureau type télétravail.

Un atelier et des espaces de stockage complètent ce bien rare.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente avec sa piscine, son spa et ses espaces dédiés aux réceptions et aux soirées conviviales. Une véritable parenthèse de bien-être au quotidien, dans un esprit résolument “vacances”.

Le tout idéalement situé à pied des écoles maternelles et primaires, des commerces de proximité, des équipements sportifs et avec un accès rapide à la gare.

Une propriété coup de cœur, une véritable maison du bonheur…

Lien de la visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=cGfYqFgE4UK

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 231 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 54 kgeqCO2/m².an
F
G

231 54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3840 € et 5260 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Moret Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 165 m²

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