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Maison à vendre
6 pièces • 150 m2 La Roche-sur-Yon

  • Bon état

331 928 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0047ec8f-0dcd-42d6-aecf-43d4532177c7

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 150 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 714 m²

  • Séjour 52,64 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale ancien & moderne. Un cadre de vie recherché entre calme et proximité du centre-ville !

Dans un environnement paisible et prisé, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités, cette belle maison vous séduira par ses volumes généreux et son confort de vie au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement charmé par une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière. Cet espace ouvert réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, créant un lieu convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison offre une organisation fonctionnelle et évolutive : au rez-de-chaussée, trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau permettent une vie de plain-pied pratique et agréable. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités pour une famille, des invités ou des espaces dédiés. L’étage permet également l’aménagement d’une seconde salle d’eau pour encore plus de confort et d’indépendance.

Le sous-sol total vient compléter ce bien avec de nombreux atouts : un double garage, une buanderie, une cave, une salle de sport ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant devenir bureau, atelier ou salle de loisirs selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 714 m², bien exposé et sans vis-à-vis marqué, offrant un véritable espace de détente aux portes de la ville.

Spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison réunit tous les critères d’un cadre de vie familial confortable et pratique.

Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises… Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 234 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 234 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1960 € et 2700 € (2021, abonnement compris)

Cette cuisine lumineuse présente des éléments verts vifs, un îlot central en bois et des appareils en acier inoxydable. Le plafond à poutres apparentes ajoute du caractère à l'espace, créant une atmosphère accueillante et moderne. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon

Maison à vendre - 6 pièces • 150 m2

331 928 €

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Pass'Yon Immo

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  • Location
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  • Vente de neuf
21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

02 51 09 68 87

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4.7 https://www.orpi.com/passyonimmo/ 0 5 95 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette cuisine lumineuse présente des éléments verts vifs, un îlot central en bois et des appareils en acier inoxydable. Le plafond à poutres apparentes ajoute du caractère à l'espace, créant une atmosphère accueillante et moderne. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux d'un bien immobilier. On y distingue une cuisine moderne ouverte, un espace salle à manger convivial et un salon accueillant, le tout baigné de lumière naturelle. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux d'une propriété. On y voit un salon avec un escalier, un poêle à bois, des canapés confortables et un mobilier moderne. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Ce bien immobilier lumineux présente un intérieur spacieux avec des poutres apparentes et un escalier menant à un niveau supérieur. La salle à manger est bien éclairée et le salon offre un espace de vie confortable. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette cuisine lumineuse présente des éléments verts vifs et un îlot central en bois. Les poutres apparentes et les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et aérée, idéale pour un espace de vie moderne et accueillant. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette chambre lumineuse présente un mur d'accent jaune vif, contrastant avec le plafond en bois clair et le sol blanc. Un lit double est positionné contre le mur, tandis qu'un bureau et une étagère offrent des espaces de rangement. La fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette chambre lumineuse présente un plafond à poutres apparentes et un mur d'accent avec un papier peint à motifs végétaux. Le lit est orné d'une couverture fleurie, et un petit meuble de rangement est visible à côté. La pièce semble accueillante. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette chambre d'enfant lumineuse présente un design moderne avec des murs bicolores et un mobilier épuré. Elle est décorée avec des éléments sportifs, offrant un espace de vie fonctionnel et attrayant. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère accueillante. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un mur d'accent orange. Le salon est équipé d'une télévision, d'un bureau et d'un espace de rangement. Le sol est en parquet clair, créant une atmosphère accueillante. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette chambre lumineuse présente des murs gris et un sol clair. Un lit double est placé contre le mur principal, orné d'une œuvre d'art. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, et un bureau est installé pour le travail ou les loisirs. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette salle de bain moderne présente des murs en carrelage imitation marbre et une douche à l'italienne. Elle est équipée d'une baignoire encastrée et d'un lavabo design, offrant un espace lumineux et élégant. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Cette photo présente un terrain gazonné, idéal pour la construction. On aperçoit une maison en arrière-plan, ainsi que des arbres et une haie, offrant un cadre verdoyant et paisible. Le terrain semble plat et bien entretenu. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon
  • Maison à vendre 6 150m2 à La Roche-sur-Yon vignette-13
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    Cette cuisine lumineuse présente des éléments verts vifs, un îlot central en bois et des appareils en acier inoxydable. Le plafond à poutres apparentes ajoute du caractère à l'espace, créant une atmosphère accueillante et moderne. Pass'Yon Immo - La Roche-sur-Yon

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