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Maison à vendre
6 pièces • 159,50 m² La Roche-sur-Yon

Bon état

264 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7dfa2226-2679-4115-959c-9b8948972ed9

L'essentiel

6 pièces
Surface 159,50 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 12,50 m²
Séjour 53 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse

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L'avis de l'agent

LA ROCHE-SUR-YON – PENTAGONE | Maison de ville 6 pièces – 159,50 m². Et si vous n'aviez plus à choisir entre espace et centralité ? C'est exactement ce que propose cette maison de ville, idéalement posée rue de la Marne, à deux pas des Halles et du cœur battant du Pentagone yonnais.

Sur trois niveaux, elle déploie 159,50 m² habitables pensés pour une vie de famille confortable et sans compromis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 53 m², vaste espace du quotidien où les moments partagés trouvent naturellement leur place.

À l'étage, pas moins de 5 chambres vous attendent, dont deux agrémentées d'une mezzanine — idéales pour des enfants qui rêvent d'un espace à eux, ou pour créer un coin bureau inspirant. L'organisation est complète avec deux salles d'eau et une lingerie, pour un confort familial bien pensé.

Côté extérieur, un patio privatif cosy offre ce petit coin de respiration que l'on apprécie d'autant plus en pleine ville.

La maison est en bon état général et n'attend que votre touche personnelle pour devenir pleinement la vôtre. Classée DPE D, elle offre une base saine pour envisager d'éventuelles améliorations énergétiques à votre rythme.

Mais c'est avant tout son emplacement exceptionnel qui fait la différence : commerces, restaurants, marché, transports… tout le dynamisme de La Roche-sur-Yon est accessible à pied. Un bien rare, une adresse qui compte.

Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez votre agence ORPI Pass'Yon Immo pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 192 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

192 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2030 € et 2790 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Pass'Yon Immo

02 51 09 68 87

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 159,50 m²

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21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-la-roche-sur-yon-85000-7dfa2226-2679-4115-959c-9b8948972ed9/ 0 5 95 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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