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Maison à vendre
6 pièces • 159,50 m² La Roche-sur-Yon

Bon état

259 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7dfa2226-2679-4115-959c-9b8948972ed9

L'essentiel

6 pièces
Surface 159,50 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 12,50 m²
Séjour 53 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse

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L'avis de l'agent

LA ROCHE-SUR-YON – PENTAGONE | Maison de ville 6 pièces – 159,50 m². Et si vous n'aviez plus à choisir entre espace et centralité ? C'est exactement ce que propose cette maison de ville, idéalement posée rue de la Marne, à deux pas des Halles et du cœur battant du Pentagone yonnais.

Sur trois niveaux, elle déploie 159,50 m² habitables pensés pour une vie de famille confortable et sans compromis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 53 m², vaste espace du quotidien où la lumière et les volumes laissent toute leur place aux moments partagés, du petit-déjeuner en famille aux soirées entre amis.

À l'étage, pas moins de 5 chambres vous attendent, dont deux agrémentées d'une mezzanine — idéales pour des enfants qui rêvent d'un espace à eux, pour accueillir de la famille, ou pour créer un coin bureau inspirant. L'organisation est complète avec deux salles d'eau et une lingerie, pour un confort familial bien pensé.

Côté extérieur, un patio privatif cosy offre ce petit coin de respiration que l'on apprécie d'autant plus en pleine ville, pour un café au calme ou un repas à l'abri des regards. Et argument suffisamment rare dans le Pentagone pour être souligné, la maison dispose aussi d'un garage, un vrai plus au quotidien.

La maison est en bon état général et n'attend que votre touche personnelle pour devenir pleinement la vôtre, que vous souhaitiez l'habiter telle quelle ou la faire évoluer à votre rythme.

Mais c'est avant tout son emplacement qui change tout. Chez Orpi Pass'Yon Immo, on aime le rappeler : ici, tout se fait à pied. Les écoles se rejoignent en quelques minutes, le marché se fait sans prendre la voiture, et les commerces du quotidien, les restaurants comme les transports sont à portée de pas. Un mode de vie où l'on gagne du temps chaque jour, sans jamais s'éloigner de l'animation du centre-ville de La Roche-sur-Yon.

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez votre agence Orpi Pass'Yon Immo pour organiser votre visite.

Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr