Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 183 m² La Tour-du-Pin

Villa
Parfait état

790 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a42736a5-4d63-417d-9679-5589e5dd70fd

L'essentiel

6 pièces
Surface 183 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 392 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Cave à vin
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Demeure Dauphinoise d'exception vue Alpes et grandes dépendances secteur La Tour du Pin. En exclusivité dans votre agence Orpi, découvrez le charme intemporel de cette authentique propriété dauphinoise. Entièrement réinventée par une architecte, elle allie avec brio le cachet de l’ancien et le confort contemporain haut de gamme, sur une surface habitable de plus de 183 m².

Dès l'entrée, dotée de rangements sur mesure, l'atmosphère séduit. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie magistrale de 50 m² réchauffée par une cheminée en pierre, un salon télévision intimiste, ainsi qu’une vaste cuisine dînatoire haut de gamme. Cette dernière s'ouvre sur une superbe terrasse suspendue, offrant un panorama exceptionnel et dégagé sur la chaîne des Alpes. Un espace bien-être avec salle de bains et sauna privé complète ce niveau.

L’étage, articulé autour d’un grand dégagement, propose quatre belles et vastes chambres, dont une avec dressing aménagé, possibilité de créer aisément une suite parentale complète et d'aménager un grenier.

Côté jardin & dépendances :
Le parc paysager et arboré de plus de 2 000 m² est un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine traditionnelle exposée plein sud, un grand préau idéal pour vos réceptions estivales, et un verger privatif.
Un sous-sol exceptionnel de plus de 160 m² avec cave ravira les collectionneurs de véhicules ou les amateurs d'espace de stockage.

L'avis de l'expert :
Un bien rare qui a su préserver son âme (tomettes véritables, tuiles écailles, charpente apparente) tout en offrant une luminosité absolue, à proximité de la Tour du Pin, des accès autoroutiers (idéal Lyon/Grenoble/Genève) et de l'aéroport de Lyon St Exupéry.

Une propriété coup de cœur à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 204 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

204 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2960 € et 4070 € (2023, abonnement compris)

Orpi Bourgoin-Jallieu FG

04 37 05 10 25

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Maison à vendre - 6 pièces • 183 m²

790 000 €

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Orpi Bourgoin-Jallieu FG

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4.7 https://www.orpi.com/immo.necplus/ 0 5 264 avis clients

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