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Maison à vendre
6 pièces • La Verpillière

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

489 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 63022857-ea98-426f-b012-011fb0907e55

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 188 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 171 m²

  • Séjour 46 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison à La Verpillière : L'Alliance du Grand Volume et de l'Hyper-Connectivité
Rare à la vente. Découvrez cette villa contemporaine de 188 m² nichée sur un terrain plat et arboré de 1 171 m². Conçue pour ceux qui exigent de l'espace, du style et une efficacité logistique absolue, cette demeure est un véritable outil de vie pour les actifs modernes.
Un Hub Stratégique pour les "Grands Rouleurs"
Située à l'épicentre des flux économiques de la région, cette maison est un atout majeur pour votre carrière et vos déplacements :
• Accès A43 immédiat : Rejoignez Lyon, Chambéry, Grenoble ou Annecy sans perdre une minute dans les bouchons urbains.
• Aéroport St Exupéry à ~15 min : Un luxe incomparable pour les voyageurs fréquents et personnels navigants.
• Gare SNCF à proximité : Lyon Part-Dieu en moins de 20 minutes pour vos rendez-vous d'affaires.
L'Évasion au Pas de la Porte
Parce que la performance exige aussi du repos, profitez d'un cadre de vie qui respire :
• Parenthèse Verte : À seulement quelques foulées de la maison, accédez aux sentiers de la campagne environnante.
• Loisirs Outdoor : Un terrain de jeu idéal pour vos balades dominicales, vos sorties running ou vos itinéraires à vélo, loin de l'effervescence citadine. Le compromis parfait entre vie active et reconnexion à la nature.
Un Cocon de Sérénité et de Volume
Une fois le portail franchi, l'agitation s'efface au profit d'un intérieur très agréable :
• Pièce de vie : Un séjour "Cathédrale" baigné de lumière, réchauffé par un puissant poêle à granulés (11 kW).
• Espace Culinaire : Une cuisine équipée ouverte sur le salon qui offre un espace de 46 m² .
• Configuration Familiale : 2 chambres au rez-de chaussée, avec salle d'eau puis encore à l'étage 3 autres chambres spacieuses, salle de bain, une mezzanine de 30 m² surplombant le salon, et une dépendance de 19 m² (idéale pour un studio d'ado, pour vivre avec ses aînés ou un bureau indépendant).
Sécurité et Confort Extérieur
Le jardin est pensé comme un sanctuaire privé :
• Détente Totale : Une piscine (8x4) chauffée et sécurisée par un volet roulant solaire automatique, entourée de 3 terrasses pour varier les expositions.
• Le Rêve du Propriétaire : Un grand garage de 60 m².
• Haute Protection : Système d'alarme et vidéosurveillance complet pour une tranquillité d'esprit totale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 218 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 218 39
Émissions GES D 39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3390 € et 4640 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété de standing, baignée de soleil, offre une piscine étincelante et un jardin paysager luxuriant. Idéalement située, elle représente un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Francoise Cheval Immobilier - La Verpillière

Maison à vendre - 6 pièces •

489 900 €

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Francoise Cheval Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
5225 Place du Dr Ogier
38290 La Verpilliere

09 78 80 62 65

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-la-verpilliere-38290-63022857-ea98-426f-b012-011fb0907e55/ 0 5 12 avis clients

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