Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 201,77 m² La Ville-du-Bois

Parfait état

449 000 €

Honoraires : 2.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (439 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1e88d2ff-eff5-470c-a62f-07466867a4f5

L'essentiel

6 pièces
Surface 201,77 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 53,23 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Triple vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison entièrement rénovée – 153 m² + logement indépendant – La Ville-du-Bois (91620)

Dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques pas de l’Institut du Sacré-Cœur – établissement privé très réputé – découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme et un confort moderne.

Une rénovation totale et des matériaux de grande qualité
Construite à l’origine en 2020 et entièrement repensée depuis, la maison bénéficie :
d’une rénovation intégrale et récente,
de matériaux durables,
du triple vitrage,
d’un système de chauffage performant (pompe à chaleur + électrique),
d'une isolation optimisée, gage de confort et de faible consommation (DPE C – 117 kWh/m²/an)

Chaque espace a été retravaillé pour offrir luminosité, fonctionnalité et esthétisme.

Maison principale – 153 m² habitables
Elle se compose :
Un double séjour d'environ 52 m², spacieux et lumineux
Une cuisine moderne de 12,4 m², parfaitement équipée
4 chambres de belles surfaces :
– 24,35 m² (suite parentale avec dressing et salle d'eau privative),
– 13,8 m²,
– 12,05 m²,
– 10,5 m²
1 salle de bain + 1 salle d’eau entièrement rénovées
3 WC
Garage intégré de 22 m², idéal pour stationnement, atelier ou stockage
L’ensemble offre un cadre de vie très confortable, idéal pour une famille.

Logement indépendant – 50 m² en rez-de-jardin
Un véritable atout pour :
accueillir un parent,
générer un revenu locatif,
installer un espace professionnel,
ou créer un logement pour un jeune adulte.
Cet espace bénéficie de son entrée dédiée, garantissant indépendance et tranquillité.

Un extérieur pensé pour en profiter toute l’année
Beau jardin, à l’arrière, calme et parfaitement exposé
Cuisine d’été conviviale, idéale pour recevoir
Grande terrasse de 32,64 m² pour repas et moments détente
Plusieurs stationnements dans la cour avant
Environnement très paisible malgré la proximité du centre, un véritable havre pour les familles

Localisation premium
Le chemin de Lunezy offre un cadre de vie privilégié :
À proximité immédiate de l’Institut du Sacré Cœur, l’une des écoles privées les plus recherchées du secteur
Commerces, services, écoles et bus accessibles rapidement
Accès rapide aux principaux axes : N20, A6, Francilienne, facilitant les trajets vers Paris, Massy, Saclay et Orsay

Informations essentielles
Surface maison principale : 153 m²
Logement indépendant : 50 m²
Garage : 22 m²
DPE C, GES A

️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (439 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 117 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

117 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1430 € et 1990 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Saulx Immobilier 1986

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Maison à vendre - 6 pièces • 201,77 m²

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Saulx Immobilier 1986

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23 Rue de la Division Leclerc
91160 Saulx-Les-Chartreux

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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