Exclusivité

Maison à vendre
6 pièces • 102,30 m² Lagny-sur-Marne

Détachée / individuelle
À rafraîchir

436 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 32 lots

Réf. Orpi : da2960ba-9efd-4eae-a540-e36ed3dd55f5

L'essentiel

6 pièces
Surface 125,87 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 400 m²
Séjour 34,54 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle Kaufman & Broad – Modèle Angélique – 4 chambres – Quartier recherché des bords de Marne. Maison individuelle Kaufman & Broad – Modèle Angélique – 4 chambres – Quartier recherché des bords de Marne.

Dans un environnement privilégié, à quelques pas des bords de Marne, découvrez cette charmante maison individuelle Kaufman & Broad, modèle Angélique, construite en 2000.

Nichée au calme, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des écoles, des commerces et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, un spacieux double séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace de réception, une lingerie/buanderie ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau et une confortable suite parentale avec sa salle de bains privative.

Les combles aménageables en modifiant la charpente, constituent un véritable atout et offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 400 m², exposé plein sud, d'une terrasse idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement, à l'intérieur comme à l'extérieur de la propriété.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de moderniser les prestations et de personnaliser cette maison selon vos goûts.
Grâce à sa construction de qualité, ses volumes généreux et son emplacement particulièrement recherché, elle représente un excellent investissement pour créer un lieu de vie à votre image.

Les + :

Maison individuelle Kaufman & Broad
Quartier calme et recherché
À proximité immédiate des bords de Marne
Double séjour avec poêle à bois
4 chambres dont une suite parentale
Combles aménageables
Jardin exposé plein sud avec terrasse
Garage et stationnements
Beau potentiel de valorisation

Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur où les opportunités sont rares.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 171 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 28 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

171 28

28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1400 € et 1940 € (2023, abonnement compris)

Agence Thévin-Eguia

01 60 07 03 74

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces • 102,30 m²

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30 Rue Jacques Lepaire
77400 Lagny Sur Marne

01 60 07 03 74

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4.6 https://www.orpi.com/thevineguia/ 0 5 452 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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