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Maison à vendre
6 pièces • Lamothe-Landerron

  • Bon état

361 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b66fc2b1-981a-4e8b-891a-03cf758f5b8d

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 214 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 755 m²

  • Séjour 88 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison en pierre de caractère à Lamothe-Landerron 214 m², piscine et fort potentiel professionnel. Découvrez cette superbe demeure en pierre de 1860, idéalement située à Lamothe-Landerron (33190), à seulement 10 minutes de la gare de La Réole et 13 min de Marmande. Implantée au calme et sans aucun vis-à-vis sur une généreuse parcelle de 1 755 m², cette maison en partie rénovée allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne, avec notamment un raccordement à la fibre optique et une toiture révisée en 2026.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière et sa belle hauteur sous plafond, agrémentée d'une cheminée ouverte parfaitement fonctionnelle qui réchauffera vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante invite à la convivialité, tandis que la disposition des espaces nuit offre une vraie vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille en effet deux chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. L'étage se compose quant à lui d'une mezzanine, de deux grandes chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec WC et d'un bureau qui peut facilement être transformé en cinquième chambre selon vos besoins.

L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son espace de 55 m² chauffé, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, un cabinet libéral ou une activité à domicile nécessitant de recevoir du public avec une entrée indépendante. Une buanderie ainsi qu'une cave idéale pour vos meilleures bouteilles viennent compléter les prestations intérieures.

À l'extérieur, le jardin vous réserve un cadre de vie privilégié avec sa terrasse couverte et son espace barbecue prêt pour les beaux jours. Vous profiterez d'une belle piscine au chlore dont le liner a été entièrement remis à neuf en 2026. Côté équipements, la maison dispose de deux garages avec porte électrique, d'une pompe à chaleur changée en 2021, d'un assainissement par microstation et affiche une taxe foncière très raisonnable de 869 €.

Pour organiser une visite contacter Emilie Laforgue au 06.14.24.14.41.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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S&k Langon

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59 Cours des Fossés
33210 Langon

05 25 23 09 15

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Informations

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, entourée d'une terrasse carrelée et d'un jardin verdoyant. La maison, de style traditionnel, offre un cadre de vie paisible et agréable. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette photo présente une maison de campagne avec un jardin verdoyant. La façade est en partie en pierre, avec des volets bleus et une terrasse couverte. L'environnement est paisible et naturel. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Ce salon lumineux et spacieux présente une cheminée en brique, des murs en pierre et des meubles élégants. La décoration offre un mélange de charme rustique et de sophistication, créant une atmosphère accueillante. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'un mobilier rustique et d'une cheminée en pierre. L'escalier moderne contraste avec le charme de l'ancien, créant un espace de vie unique et accueillant. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cet intérieur lumineux et spacieux présente un salon avec des fauteuils élégants, une salle à manger et un escalier moderne menant à une mezzanine. La décoration combine des éléments classiques et contemporains. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse avec une cheminée en pierre, un piano droit et un mobilier de style rustique. La pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit double, une armoire ancienne, une bibliothèque bien garnie et une chaise d'appoint. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. Elle dispose de nombreux rangements en bois, d'un lave-vaisselle et d'un espace repas convivial. Les murs turquoise et le carrelage au sol apportent une touche de modernité. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche spacieuse, un lavabo sur pied et des finitions élégantes. Les carreaux sombres contrastent avec les murs clairs, créant un espace invitant et fonctionnel. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse avec un grand lit confortable, une armoire ancienne en bois massif et une décoration soignée. La lumière naturelle, filtrant à travers les rideaux, illumine la pièce, créant un espace invitant et paisible. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Ce salon lumineux et spacieux comprend un canapé en cuir rouge, des fauteuils confortables et une table basse. Les poutres apparentes et les murs jaunes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Ce bureau aménagé dans les combles offre un espace de travail fonctionnel et lumineux, avec une grande table en bois, des sièges confortables et une touche de charme grâce aux poutres apparentes et au puits de lumière. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec deux lits simples, un fauteuil ancien, et un grand meuble en bois. Les murs en pierre et la poutre apparente confèrent du cachet à la pièce. Une lampe sur pied éclaire l'espace. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette salle de bain mansardée offre une baignoire, une douche, un lavabo vert, un bidet et un puits de lumière. Les murs sont carrelés et le sol est en carrelage blanc. Des poutres apparentes ajoutent du caractère. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes, un grand lit, une armoire ancienne et une télévision. La décoration est rustique et chaleureuse, offrant un espace de couchage confortable. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette photo présente un intérieur de maison spacieux et lumineux, avec des poutres apparentes, un coin bar, un salon confortable et une cheminée. Le mobilier de style classique et les touches artistiques créent une atmosphère chaleureuse et élégante. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes au plafond et d'un mobilier confortable. La décoration rustique et élégante crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la détente. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette propriété offre une belle terrasse pavée, idéale pour profiter de l'extérieur. La maison dispose d'une architecture traditionnelle avec des volets bleus et un toit en tuiles. Un espace couvert avec une table et des chaises suggère un coin repas extérieur. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette propriété dispose d'une piscine rectangulaire spacieuse entourée d'une terrasse pavée et d'une clôture en briques. Le jardin luxuriant et les arbres environnants offrent un cadre paisible et privé. Idéal pour la détente et les loisirs en plein air. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette photo présente une charmante maison avec un porche carrelé, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. La présence de fleurs roses ajoute une touche de couleur et de vie à l'ensemble. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une fleur rose en premier plan, sous un ciel ensoleillé. L'espace extérieur est bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable pour une propriété. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette photo présente un jardin paysager avec une cheminée extérieure en pierre, une jardinière ornée et une pelouse verdoyante. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et sereine, idéale pour des moments de détente en plein air. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente et les loisirs. La terrasse carrelée environnante offre amplement d'espace pour les bains de soleil. Le cadre verdoyant assure une atmosphère paisible. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette photo présente une charmante propriété avec un jardin verdoyant, des fleurs roses éclatantes et un arbre majestueux. L'espace extérieur invite à la détente et aux activités de plein air, offrant un cadre de vie paisible et agréable. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette propriété offre une allée bordée de fleurs menant à une résidence. Les portes ouvertes invitent à découvrir le charme et le potentiel de ce lieu unique. Idéal pour une vie paisible. S&k Langon - Lamothe-Landerron
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin arboré. La maison, de style contemporain, dispose d'espaces extérieurs généreux, parfaits pour la détente et les activités de plein air. Un lieu idéal pour une famille recherchant calme et nature. S&k Langon - Lamothe-Landerron
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, entourée d'une terrasse carrelée et d'un jardin verdoyant. La maison, de style traditionnel, offre un cadre de vie paisible et agréable. S&k Langon - Lamothe-Landerron

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