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Maison à vendre
6 pièces • Langueux

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

419 990 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (399 990€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 826aa5af-3540-46c9-9109-7e3f838cd9a6

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 157 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 261 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

RARE - Langueux centre — Maison familiale de 160 m² sur parcelle constructible. CHEZ ORPI !

Située au cœur de Langueux, dans un secteur particulièrement prisé, cette maison des années 60 offre un potentiel exceptionnel et des prestations techniques récentes majeures.

Les atouts uniques du bien :
Terrain constructible : possibilité extrêmement rare en plein centre-ville de bâtir une construction individuelle sur une partie de la parcelle.
Travaux récents déjà réalisés : ravalement de façade (août 2026), nettoyage et révision de la couverture (2026), chaudière fioul (2024), isolation des combles (2024) et électricité remise aux normes (2021).

Agencement des espaces (à rafraîchir) :
Sous-sol complet : vaste garage intégrant deux pièces aménageables en bureaux, chambres ou atelier.
Premier étage : entrée, séjour-salon lumineux avec cheminée, cuisine semi séparée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC.
Second étage : espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Idéal pour une famille souhaitant façonner son intérieur à son goût ou pour un projet d'investissement/division foncière unique sur le secteur.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à [email protected] afin de visiter ce bien.


Surface : 157 m² environ
Prix du bien : 419 990 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Honoraires TTC de 5 % : 19 990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (399 990€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 226 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 62 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Triskell Habitat Et Entreprise

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

02 96 60 73 80

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Informations

  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue et des arbres matures. La maison blanche, de style traditionnel, offre un cadre de vie paisible et élégant. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse et élégante, dotée d'un poêle à bois moderne, d'une table conviviale et de grandes fenêtres offrant une vue agréable. L'espace combine confort et raffinement. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet, cheminée, et un espace salle à manger. Les grandes fenêtres et les portes vitrées apportent beaucoup de clarté. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette cuisine moderne et lumineuse offre un espace de vie convivial avec une salle à manger adjacente. Les finitions soignées et les équipements de qualité en font un lieu idéal pour cuisiner et se détendre. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un coin repas, un réfrigérateur, une cuisinière et des placards de rangement. La pièce est lumineuse et donne sur l'extérieur. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle offre un espace de vie agréable. Elle est équipée d'appareils électroménagers et dispose d'une table pour les repas. Les fenêtres apportent une belle lumière naturelle. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit capitonnée, des tables de chevet, et une armoire murale. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'une télévision murale. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit douillet, une télévision, une armoire spacieuse et une bibliothèque intégrée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Ce couloir dessert plusieurs pièces, dont une chambre et une salle de bain. Le papier peint floral et les portes cintrées apportent une touche d'élégance. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette photo présente une pièce de vie avec parquet, papier peint à motifs et une arche décorative. Un lustre en cristal et de grandes fenêtres apportent du cachet à cet espace lumineux. Une niche murale et un radiateur complètent le décor. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle, offre un espace simple et fonctionnel avec un lit, une armoire et des étagères intégrées. Les murs bleus et le parquet créent une atmosphère chaleureuse. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une literie rayée. La pièce dispose de rangements intégrés, d'un radiateur et de deux fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette salle de bain, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre triangulaire unique, offre un espace serein. Les murs carrelés vert sauge et le design épuré créent une ambiance spa apaisante. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette salle de bain, avec ses murs carrelés roses et son éclairage d'époque, offre un charme vintage. La baignoire, le lavabo et le miroir sont intégrés dans un espace mansardé, avec une fenêtre triangulaire apportant de la lumière naturelle. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette photo présente une arche en bois menant à un jardin verdoyant. L'allée pavée suggère un accès à une cour arrière, créant une atmosphère accueillante et paisible. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec des arbres matures et une pelouse bien entretenue, offrant un espace extérieur paisible et invitant. Le paysage suggère un cadre résidentiel agréable. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette propriété présente un chemin d'accès bordé de haies menant à un jardin luxuriant. La façade de la maison, avec ses fenêtres cintrées, suggère une architecture classique. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de charme. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Propriété résidentielle offrant un cadre verdoyant avec un accès potentiel. Le terrain présente une végétation mature, incluant des arbres et des haies, avec une allée menant à une entrée. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
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    Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue et des arbres matures. La maison blanche, de style traditionnel, offre un cadre de vie paisible et élégant. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux

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