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Maison à vendre
6 pièces • Langueux

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

419 990 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (399 990€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f1903918-01ba-4960-b5a1-bddb990f81be

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 157 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 261 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

RARE - Langueux centre — Maison familiale de 160 m² sur parcelle constructible. RARE et EN EXCLUSIVITE CHEZ ORPI !

Située au cœur de Langueux, dans un secteur particulièrement prisé, cette maison des années 60 offre un potentiel exceptionnel et des prestations techniques récentes majeures.

Les atouts uniques du bien :
Terrain constructible : possibilité extrêmement rare en plein centre-ville de bâtir une construction individuelle sur une partie de la parcelle.
Travaux récents déjà réalisés : ravalement de façade (août 2026), nettoyage et révision de la couverture (2026), chaudière fioul (2024), isolation des combles (2024) et électricité remise aux normes (2021).

Agencement des espaces (à rafraîchir) :
Sous-sol complet : vaste garage intégrant deux pièces aménageables en bureaux, chambres ou atelier.
Premier étage : entrée, séjour-salon lumineux avec cheminée, cuisine semi séparée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC.
Second étage : espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Idéal pour une famille souhaitant façonner son intérieur à son goût ou pour un projet d'investissement/division foncière unique sur le secteur.

Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à [email protected] afin de visiter ce bien.


Surface : 157 m² environ
Prix du bien : 419 990 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Honoraires TTC de 5 % : 19 990 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (399 990€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 226 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 62 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Triskell Habitat Et Entreprise

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

02 96 60 73 80

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Informations

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  • Cette propriété présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue et des arbres matures. La façade de la maison, de style classique, offre un aperçu de son élégance. Un chemin de pierres serpente à travers le paysage, invitant à la découverte. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec des arbres matures et une pelouse bien entretenue, offrant un espace extérieur paisible et invitant. Le paysage suggère un cadre résidentiel agréable. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant avec un jardin bien entretenu, idéal pour profiter de l'extérieur. La façade de la maison, de style classique, promet un environnement paisible et agréable. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant avec un accès potentiel à une zone résidentielle. Le terrain présente une végétation mature et un chemin menant à une entrée. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette photo présente un salon lumineux avec une cheminée, un coin repas et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Le parquet et le lustre ajoutent une touche d'élégance. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse et élégante, dotée d'un poêle à bois moderne, d'une table conviviale et de grandes fenêtres offrant une vue agréable. L'espace combine confort et raffinement. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette cuisine-salle à manger baignée de lumière offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Les armoires vert sauge, le plan de travail en bois et le carrelage graphique créent une ambiance chaleureuse et élégante. Idéale pour les repas en famille ou entre amis. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des éléments de base, incluant une cuisinière, un évier et un espace repas. La lumière naturelle entre par les portes vitrées, créant une atmosphère accueillante. Des rangements en bois complètent l'ensemble. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des appareils électroménagers, un coin repas et une porte donnant sur l'extérieur. La pièce est lumineuse et offre une vue agréable. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit capitonnée, des tables de chevet, et une armoire murale. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'une télévision murale. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit douillet, une télévision, des rangements intégrés et une belle lumière naturelle provenant de la porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette photo présente un couloir avec un papier peint floral, menant à plusieurs pièces dont une chambre et une salle de bain rose. L'espace est lumineux et offre une ambiance chaleureuse. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette photo présente une pièce de vie avec parquet, papier peint à motifs et une arche décorative. Un lustre en cristal et de grandes fenêtres apportent du cachet à cet espace lumineux. Une niche murale et un radiateur complètent le décor. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle, offre un espace simple et fonctionnel avec un lit, une armoire intégrée et des étagères. Le parquet et les murs bleus créent une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un investissement locatif ou une chambre d'appoint. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette chambre mansardée offre une atmosphère chaleureuse avec son lit confortable et ses rangements intégrés. Les deux fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette salle de bain, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre triangulaire unique, offre un espace serein. Les murs carrelés vert sauge et le design épuré créent une ambiance spa apaisante. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette salle de bain présente une baignoire et un lavabo, avec des carreaux roses sur les murs et un éclairage d'ambiance. La fenêtre triangulaire unique au plafond ajoute une touche architecturale distinctive. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
  • Cette photo présente une arche en bois menant à un jardin verdoyant. L'allée pavée suggère un accès à une cour arrière, créant une atmosphère accueillante et paisible. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux
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    Cette propriété présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue et des arbres matures. La façade de la maison, de style classique, offre un aperçu de son élégance. Un chemin de pierres serpente à travers le paysage, invitant à la découverte. Triskell Habitat Et Entreprise - Langueux

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