Maison à vendre
6 pièces • Lanmeur

  • À rafraîchir

298 350 €

  • Honoraires : 6.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9aa0471d-4361-4fcf-b74b-32c9e70e4494

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 158 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 109 m²

  • Séjour 33 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Fioul

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison Lanmeur. À Lanmeur, à proximité des commodités et dans un environnement paisible sans nuisance de circulation, cette maison néo-bretonne développe 156 m² habitables et repose sur un vaste terrain de 2 100 m².
Elle offre de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant ainsi une vie confortable de plain-pied.
Les chambres, spacieuses et lumineuses, présentent des superficies comprises entre 10 et 25 m², idéales pour une famille. É
difiée sur un sous-sol total, la maison dispose en outre d’un bel espace annexe, pratique et polyvalent.

L’ensemble est déjà équipé de menuiseries en double vitrage.
Toutefois, des travaux de rénovation sont à prévoir : remise aux normes de l’installation électrique, amélioration de l’isolation, ainsi qu’un rafraîchissement général afin de révéler pleinement le potentiel de cette demeure.
relié à un assainissement collectif conforme

Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de Lanmeur, combinant calme, espace et proximité des services, et saura séduire des acquéreurs à la recherche d’une maison familiale à réinventer selon leurs envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 192 39
Émissions GES D 39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 37 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 6 pièces •

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