Maison à vendre
6 pièces • 212 m² Lans-en-Vercors

Propriété d’exception à Lans en Vercors -grand terrain divisible – prestations haut de gamme – jardin clos – exposition plein sud. Découvrez cette magnifique maison aux prestations de qualité, offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs dans un environnement arboré et ensoleillé.

-Extérieurs

Grand terrain divisible plat et clos, avec arbres fruitiers (pommiers, pruniers, cerisiers), serre équipée de récupérateurs d’eau de pluie (jusqu’à 2000 L) et composteurs.

Côté sud : terrain de boules.

Devant la maison : pelouse arborée, potager, grand espace de stationnement avec portail et portillon électriques, visiophone relié à l’étage.

À l’arrière : espace pelouse à l’abri des regards, idéal pour les repas d’été ou la détente.

-Rez-de-chaussée

Sol entièrement carrelé, y compris les garages.

Menuiseries haut de gamme Minco : aluminium extérieur rouge sombre, chêne intérieur, double vitrage phonique, volets roulants électriques à commande centralisée.

Vaste hall d’entrée lumineux accueillant un billard avec porte vitrée anti-effraction.

Chaufferie moderne : chaudière à granulés Hargassner 35 kW avec silo de 10 m³ (livraison annuelle), ballon d’eau chaude 300 L double énergie, adoucisseur d’eau.

Grande buanderie équipée, avec accès jardin.

Pièce polyvalente avec grand placard.

Deux garages :

Garage voiture avec rangements, robinet, filtres à eau, grilles de sécurité.

Garage camping-car haut volume, portes motorisées Hormann, grande capacité de stockage, silo à granulés.

WC suspendu avec lave-mains et fenêtre.

Chauffage sur l’ensemble du rez-de-chaussée, y compris les garages.

Escalier en pierre travertin menant au premier étage.

-Premier étage

Vaste séjour lumineux avec baies vitrées donnant sur terrasse plein sud et balcon, cheminée à insert double vitrage avec récupérateur d’air chaud distribué dans plusieurs pièces.

Cuisine équipée : électroménager complet, double évier (eau adoucie / eau potable), plans de travail fonctionnels et nombreux rangements, arrière-cuisine avec espace pour 2ᵉ réfrigérateur.

Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque, grand placard, sèche serviettes.

WC suspendu indépendant.

Chambre ou bureau avec vue sur le jardin.

Palier aménagé avec grand placard et commandes centralisées (chauffage, volets, VMC).

Escalier en chêne massif vers le second étage.

-Second étage

Parquet chêne massif vitrifié sur tout l’étage.

Trois chambres dont deux avec balcon et grands placards intégrés.

Salle de bain avec grande baignoire, double vasque, carrelage intégral et sèche serviettes soufflant.

WC indépendant suspendu.

Deux grandes soupentes pour le rangement sur toute la largeur de la maison.

-Combles

Accessible par trappe escamotable.

Plancher bois isolé, double isolation sous toiture (laine de verre, ouate de cellulose).

Toiture renforcée anti condensation et antiglisse (glace/neige).

-Atouts principaux

Possibilité de construite une autre maison sur le terrain
Prestations techniques et matériaux haut de gamme
VMC double flux
Isolation thermique et phonique
Jardin clos avec serre, récupérateurs d’eau et potager
Portail électrique, visiophone, volets roulants centralisés
Espaces généreux et lumineux, chauffage performant à granulés
Parfait état général – aucun travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.