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Maison à vendre
6 pièces • Lansargues

  • À rafraîchir

653 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (621 904€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 40e8c86f-70b1-41e3-aa4b-a9ad80362de8

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 202,62 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 867 m²

  • Séjour 83,63 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Rare à Lansargues : Propriété de caractère de 202 m² avec piscine et chais de 245 m². Au cœur du village, découvrez cet ensemble immobilier unique aux volumes généreux, édifié sur une parcelle de plus de 850 m². Idéal pour un projet familial intergénérationnel, une activité de gîtes/chambres d'hôtes ou pour un artisan/passionné de rénovation.

Cette propriété singulière se compose de deux habitations communicantes, offrant une flexibilité totale d'aménagement.

Habitation Principale (En bon état)
Chaleureuse et prête à vivre, elle offre de beaux volumes :
- Rez-de-chaussée : Un vaste séjour (coeur de la maison), une grande cuisine ouverte sur le salon, une salle de bain et une buanderie pratique.
- À l'étage : Une grande mezzanine idéale pour un espace bureau ou salon de lecture, ainsi que deux belles chambres.

Habitation Secondaire (À rafraîchir)
Parfaite pour recevoir les proches, loger un adolescent en quête d'indépendance ou générer un revenu locatif :
- Rez-de-chaussée : Deux chambres, un coin bureau et une salle d'eau.
- À l'étage : Un séjour avec son espace cuisine et une véranda

Le Potentiel Hors Norme : Plusieurs Chais pour une surface totale de 245 m²

C'est l'atout majeur de cette propriété ! Cet ancien chais offre une surface brute spectaculaire à rénover ou à aménager selon vos envies : loft indépendant, atelier d'artiste, garage de collectionneur, espace bien-être ou extension de l'habitation.
Un cachet authentique qui donnera une valeur exceptionnelle à l'ensemble.

Côté Jardin, à l'abri des regards, la parcelle de plus de 850 m² propose un véritable havre de paix en plein centre du village, agrémenté d'une piscine.

Contactez nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (621 904€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété de caractère dispose d'une piscine extérieure avec une couverture rétractable, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin paysager et l'architecture traditionnelle complètent ce bien d'exception. Agence ORPI C'IMMO Montpellier Verdanson - Lansargues

Maison à vendre - 6 pièces •

653 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi C’Immo Beaux-Arts

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
47 quai du Verdanson
34000 Montpellier

04 34 00 90 90

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Trophée réussite 2026

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  • Salle de bain fonctionnelle avec douche, lavabo et miroir. Carrelage blanc et rouge, avec des étagères pour le rangement. Un design simple et pratique. Agence ORPI C'IMMO Montpellier Verdanson - Lansargues
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  • Cette chambre offre un couchage confortable avec une literie colorée. Un grand placard bleu et rouge, ainsi qu\'un petit chevet, complètent le mobilier. Le plafond en bois apporte une touche chaleureuse à la pièce. Agence ORPI C'IMMO Montpellier Verdanson - Lansargues
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des meubles en bois, un réfrigérateur blanc et un plan de travail. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue, offrant un espace pratique pour la préparation des repas. Agence ORPI C'IMMO Montpellier Verdanson - Lansargues
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec une table et des chaises, idéale pour profiter de l\'extérieur. La structure vitrée offre une vue agréable sur le jardin, créant un espace de détente supplémentaire. Agence ORPI C'IMMO Montpellier Verdanson - Lansargues
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