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Maison à vendre
6 pièces • Larmor-Baden

  • Bon état

1 365 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 300 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e82abd89-6d14-4446-8f69-d81fa9bbc7cd

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 203 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 962 m²

  • Séjour 21 m²

Intérieur

  • Double vitrage

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

Maison familiale de charme à Larmor-Baden - Vue Mer - Entre bourg et littoral. Découvrez cette chaleureuse maison construite en 1962 et d'une surface habitable de 203 m² (parcelle de 962m²).

Dans un cadre privilégié à 100m de la mer et de l’Île de Berder, profitez de sa très belle vue sur l'Île aux Moines.

Au 1er étage, l’entrée laisse place à un beau salon séjour avec parquet ancien conférant un caractère authentique et chaleureux à la pièce.

Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de rentrer et offrent un accès direct à la terrasse conviviale.

La cuisine indépendante de 12m² (aménagée et équipée) permet de déjeuner/diner à plusieurs.

L'espace nuit propose 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Au 2ème étage vous trouverez une pièce de vie de 76m2 au sol sous forme cathédrale, 2 pièces (dont 1 chambre), le tout surélevé d’une mezzanine.

Le rez de jardin propose plusieurs pièces (dont 1 chambre de 14m²) pour une surface de 63m2 et un garage de 22m².

Cette propriété se distingue par son emplacement rare donnant sur le Golfe du Morbihan, son cachet et son atmosphère préservée.

Visite virtuelle avec le lien vidéo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 300 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 346 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 72 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 346 72
Émissions GES F 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5960 € et 8120 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photographie présente une propriété à Larmor-Baden, offrant une vue imprenable sur la mer. La maison, avec son architecture typique, est entourée d'une végétation luxuriante. Le bien est géré par l'agence Littoral Immobilier Plescop, spécialisée dans les biens de prestige en bord de mer. Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique.

Maison à vendre - 6 pièces •

1 365 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Littoral Immobilier Plescop

  • Vente
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13 Rue Du Verger
56890 Plescop

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t6-larmor-baden-56870-e82abd89-6d14-4446-8f69-d81fa9bbc7cd/ 0 5 149 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photographie présente une propriété à Larmor-Baden, offrant une vue imprenable sur la mer. La maison, avec son architecture typique, est entourée d'une végétation luxuriante. Le bien est géré par l'agence Littoral Immobilier Plescop, spécialisée dans les biens de prestige en bord de mer. Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique.
  • Cette photo présente une charmante maison à Larmor-Baden, mise en vente par Littoral Immobilier Plescop. La propriété dispose d'une façade blanche avec un toit en pente et des lucarnes. Un balcon spacieux offre une vue dégagée, tandis que le rez-de-chaussée en pierre ajoute du cachet. L'ensemble est bien entretenu et invite à la tranquillité.
  • Cette photo présente un salon lumineux avec un canapé bleu, une table basse et une décoration soignée. On aperçoit un miroir décoratif en forme de soleil et un phare miniature. L'annonce concerne probablement un bien situé à Larmor-Baden, géré par l'agence Littoral Immobilier Plescop.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et accueillant, potentiellement situé à Larmor-Baden. On y voit un salon avec un canapé bleu, une table à manger et un meuble TV. L'agence Littoral Immobilier Plescop pourrait être en charge de ce bien. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et confortable.
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et accueillant. On y trouve un salon avec des canapés bleus, une télévision et une salle à manger avec une table rayée. Le mobilier est de style classique. Ce bien immobilier est situé à Larmor-Baden et est géré par l'agence Littoral Immobilier Plescop.
  • Cette photo présente un salon lumineux avec une décoration de style marin. On y voit un canapé bleu, une table à manger et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Ce bien immobilier est situé à Larmor-Baden et est géré par l'agence Littoral Immobilier Plescop.
  • Cette photo présente une cuisine équipée, avec des meubles gris anthracite et un plan de travail clair. L'éclairage est assuré par une suspension moderne. L'électroménager comprend un four micro-ondes et une plaque de cuisson. Ce bien immobilier est situé à Larmor-Baden et géré par l'agence Littoral Immobilier Plescop.
  • Cette photo présente une salle de bain à Larmor-Baden, gérée par Littoral Immobilier Plescop. On y voit un lavabo moderne avec un meuble gris, une cabine de douche et une machine à laver. Les murs sont carrelés dans des tons gris, créant une atmosphère épurée et fonctionnelle. L'ensemble est bien éclairé par une fenêtre.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Larmor-Baden, mise en vente par Littoral Immobilier Plescop. La pièce comprend un lit double avec une décoration soignée, une commode en bois foncé, et une fenêtre offrant une belle luminosité. L'ambiance est chaleureuse et accueillante, idéale pour une résidence paisible.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse et accueillante, située à Larmor-Baden. La pièce est décorée avec goût, avec des murs aux tons neutres, un lit double confortable et un éclairage chaleureux. Ce bien est proposé par Littoral Immobilier Plescop.
  • Cette chambre lumineuse à Larmor-Baden, présentée par Littoral Immobilier Plescop, offre deux lits simples avec un décor soigné. L'armoire intégrée maximise l'espace, tandis que la fenêtre apporte une lumière naturelle agréable. Les tons neutres créent une atmosphère paisible et accueillante, idéale pour une chambre d'amis ou d'enfants.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse et accueillante. Le lit double est agrémenté de coussins décoratifs et d'une couverture douce. Une table de chevet avec une lampe de chevet originale ajoute une touche personnelle. Ce bien immobilier est situé à Larmor-Baden et est géré par l'agence Littoral Immobilier Plescop.
  • Cette photographie présente un bien immobilier situé à Larmor-Baden, offrant une vue dégagée sur un plan d'eau. Le jardin, agrémenté d'arbres et d'arbustes, dispose d'un espace détente avec mobilier d'extérieur. La propriété est gérée par l'agence Littoral Immobilier Plescop.
  • Maison à vendre 6 m2 à Larmor-Baden vignette-14
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    Cette photographie présente une propriété à Larmor-Baden, offrant une vue imprenable sur la mer. La maison, avec son architecture typique, est entourée d'une végétation luxuriante. Le bien est géré par l'agence Littoral Immobilier Plescop, spécialisée dans les biens de prestige en bord de mer. Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique.

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Littoral Immobilier Plescop

13 Rue Du Verger
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