Maison à vendre 6 pièces • 140 m2 Lavilledieu Réf. Orpi : 99a98774-70b8-4a46-ab97-76790ff483f1
196 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 140 m²
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4 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 664 m²
Intérieur
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Grenier
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Climatisation
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Ce bien est idéal pour un investissement avec son potentiel locatif ou professionnel .
La propriété s'organise autour d'une cour fermée et se compose de deux bâtiments:
- Le Bâtiment Principal, offrant deux logements distincts.
*Le premier, d'environ 76 m², dispose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, de deux chambres avec une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc.
*Le second, d'environ 64 m², avec un accès indépendant directement sur la rue, est composé d'un séjour/cuisine, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc.
Possibilité de réunir les deux logements en un seul.
Les combles peuvent également être aménagés en partie.
Une grande cave voûtée sous le bâtiment offre un espace suffisant pour accueillir plusieurs véhicules..
- Le Bâtiment Secondaire, d'environ 85 m², autrefois une magnanerie, permet de multiples possibilités de transformation : Atelier / stockage / habitation (sous réserve des autorisation d'urbanisme)...
Cette propriété nécessitera des travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure pour réaliser pleinement son potentiel.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 271 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 37 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2410 € et 3330 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Sud Immo
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Lavilledieu
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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07170 Villeneuve De Berg