Maison à vendre
6 pièces • Le Bernard

  • Bon état

420 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6ea083f2-6892-4925-8678-704027a763b2

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 174,52 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 13 500 m²

  • Séjour 58,47 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Électricité


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Propriété en Pierre à 10 minutes de la mer LE BERNARD. C'est dans la charmante commune du Bernard, à 10 minutes de la mer, du port de jard sur mer et des plages que vous tomberez sous le charme de cette propriété en pierres entièrement rénovée. Edifiée sur 1hectare 350, elle vous offre environ 175 m2 habitables. Dès l'entrée vous serez séduits par le charme des pierres apparentes, vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse de plus de 63 m2 avec l'emplacement de votre future cuisine à définir, une buanderie /chambre ou bureau de 19 m2, un wc individuel, une suite parentale de plus de 30 m2 avec salle d'eau et dressing vient compléter le descriptif du rez-de-chaussée. Le palier de l'étage dessert 4 autres chambres , une mezzanine, salle de bains et wc. Cette maison confortable ( plancher rayonnant électrique installé en 2019 ) sera vous séduire par ses volumes. Vous profiterez au quotidien d'une grande parcelle ouverte qui peut être complétée en supplément d'une autre parcelle de 4 hectare 5!! Idéale pour votre vie de famille , et amoureux de la nature...Rare dans le secteur, une visite s'impose!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 162 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 162 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2486 € et 3364 € (2023, abonnement compris)

Maison en pierre avec volets bleus, située dans un environnement verdoyant. La propriété comprend une extension attenante et offre un cadre paisible, idéal pour un projet de rénovation ou une résidence principale.
Agence Des Deux Lions - Le Bernard

Maison à vendre - 6 pièces •

420 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Des Deux Lions

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
13 Rue De La Girardière
85440 Talmont Saint Hilaire

02 51 22 22 11

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Maison en pierre avec volets bleus, située dans un environnement verdoyant. La propriété comprend une extension attenante et offre un cadre paisible, idéal pour un projet de rénovation ou une résidence principale.
Agence Des Deux Lions - Le Bernard
  • Cette photo présente une entrée lumineuse avec une porte ouverte donnant sur un jardin verdoyant. La pièce est sobre et fonctionnelle, avec des murs blancs et une petite fenêtre en hauteur.
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  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse avec des murs en pierre apparents et un escalier menant à l'étage. Le sol est carrelé et la pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à la grande porte vitrée.
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  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol en carrelage clair et des murs blancs. Une arche en pierres apparentes mène à une autre pièce, offrant un contraste rustique et moderne. Les grandes portes vitrées apportent une luminosité naturelle.
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  • Cette pièce, d'une surface d'environ 10m², est actuellement vide et prête à être aménagée selon vos besoins. Elle dispose d'une fenêtre pour la lumière naturelle et de raccordements essentiels. Idéale pour un bureau ou un espace de stockage supplémentaire.
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  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé. Une fenêtre à double battant laisse entrer la lumière naturelle. Le plafond est lambrissé. La pièce semble prête à être aménagée selon les goûts du futur occupant.
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  • Cette photo présente un espace de rangement fonctionnel avec de nombreuses étagères et tringles. Le design épuré et la couleur blanche créent une atmosphère lumineuse et organisée, idéale pour une chambre ou un dressing.
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  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend un meuble vasque en bois flotté, une douche à l'italienne carrelée et un radiateur sèche-serviettes. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre.
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  • Cette photo présente une pièce avec un mur en pierre apparentes, un sol en parquet et des poutres en bois au plafond. Une rambarde moderne délimite un espace, suggérant un intérieur alliant charme rustique et design contemporain.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des poutres apparentes au plafond et un parquet clair. La fenêtre offre une vue sur un paysage verdoyant. L'espace est prêt à être aménagé selon vos goûts.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des poutres apparentes au plafond et un parquet clair. Une grande fenêtre double offre une vue sur l'extérieur. L'espace est épuré et prêt à être aménagé.
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  • Cette pièce lumineuse dispose de murs blancs, d'un parquet clair et de poutres apparentes au plafond. Une fenêtre et une porte vitrée apportent de la clarté. Un radiateur mural est également visible.
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  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des poutres apparentes et un parquet clair. La pièce dispose d'une fenêtre offrant une vue sur un paysage verdoyant, ainsi que d'un radiateur discret. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et moderne.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire, un meuble vasque en bois clair et un miroir. Les murs sont recouverts de carrelage gris clair, et le plafond mansardé avec poutres apparentes apporte une touche chaleureuse.
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  • Maison en pierre avec une extension attenante, située dans un environnement verdoyant. La propriété dispose d'une cheminée imposante et d'un toit en tuiles. Idéale pour un projet de rénovation.
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  • Propriété rurale offrant un vaste terrain verdoyant avec des arbres et des bâtiments en pierre à rénover. Idéal pour un projet de construction ou de rénovation, dans un cadre paisible et naturel.
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    Maison en pierre avec volets bleus, située dans un environnement verdoyant. La propriété comprend une extension attenante et offre un cadre paisible, idéal pour un projet de rénovation ou une résidence principale.
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